Контакты

12.08.2012: Жилье в Латвии: особенности выбора объектов


Однако, в отличие от большинства европейских направлений, латвийская недвижимость частично дублирует привычные российские проблемы с выбором жилья. Поэтому для того, чтобы приблизить целебный климат, неповторимую атмосферу и белые пляжи необходимо проявить бдительность и выбрать надежного застройщика.

Купить недвижимость в новом проекте является привлекательным направлением инвестирования и сопровождается выгодными ценами. Однако можно приобрести некачественное жилье у «застройщика-однодневки» так же, как и на российском рынке. Поэтому перед тем, как заключить договор, необходимо применить региональный опыт проверки девелопера и ограничить выбор теми застройщиками, которые длительное время присутствуют на строительном рынке с хорошей репутацией. В противном случае покупателя «настигнут» известные проблемы: недовольство низким качеством работ, устранение недостатков за свой счет.

Особенностью приобретения нового жилья является внимательное отношение к правовому статусу дома, так как при выборе «неквартирной собственности» ежегодный налог на содержание жилья будет существенно отличаться (в 5 раз) от альтернативной «квартирной». Приобретение жилья с помощью заемных средств по процедуре мало отличается от российских банков, единственным преимуществом являются привлекательные кредитные ставки. Пакет документов для получения заемных средств включает заявление, подтверждение доходов, прочие документы. Срок рассмотрения кредита в среднем составляет 3 недели.

При резервации апартаментов в Латвии принята оплата аванса (30%), а расходами покупателя при заключении сделки является оплата нотариальных услуг в пределах €150. При оформлении сделок принята система взаиморасчетов через банк как дополнительной гарантии для покупателя: перечисление средств на счет сделки, регистрация недвижимости на нового собственника, перечисление денег продавцу. Дополнительными расходами покупателя является стоимость регистрации права собственности (2%) или ипотеки (0,1%). Выписка новому собственнику из Земельной книги предоставляется в течение месяца.

Дополнительным преимуществом при выборе латвийского направления является возможность получения ВНЖ до 5 лет при стоимости объекта в пределах €150 000. Благодаря такому преимуществу можно свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения и пользоваться социальными гарантиями (медицина, пособия, образование, прочее).


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.