Контакты

25.07.2012: Обзор недвижимости бизнес - класса в столице


Половина первичного рынка жилья столицы отведена под жилые комплексы бизнес — класса. Средняя стоимость подобных квартир достигает полмиллиона рублей за квадратный метр. Высокая цена и отсутствие тенденции к её снижению обуславливается местом расположения, высоким качеством строительства и наличием обширной инфраструктуры. Для строительства таких комплексов используются передовые технологии, это исключительно кирпичный монолит, созданный по авторскому проекту. У таких домов присутствует стильная архитектура, вентилируемый фасад с наличием декоративных элементов и прочие изыски.

Помимо этого, предусмотрен подземный паркинг, придомовая территория и близкое расположение к зелёным зонам. По традиции большинство подобных комплексов возводят в западном районе столицы, тут сконцентрировано 40% такого жилья. Крупнейшими застройщиками в данном сегменте выступают «Дон-строй», «Ташир» Capital Group, а также ряд других. Подобных проектов за последние три года было реализовано множество.

Одним из образцовых комплексов считается ЖК «Таёжный», расположенный на улице Таёжной 8. Изюминкой комплекса, является незначительное наличие квартир, их там всего 19, при 11 таунхаусах. Ещё одним выделяющимся на фоне остальных проектом, является ЖК Dominion, возведённый в районе Ломоносовского проспекта. Его концепция олицетворяет четыре стихии, а на территории комплекса предусмотрена прогулочная зона, игровая площадка, собственная инфраструктура и множество парковочных мест. До кризисного периода, развитие подобных комплексов шло активными темпами, однако после рецессии стал наблюдаться процесс оптимизации и дифференцирования характеристик.

Стали появляться комплексы с меньшей площадью квартир, подвергся изменениям баланс предложений связанных с типологией апартаментов. Обычным дело стало возведение комплексов относящихся к low бизнес — классу, где размеры квартир приближены к оптимальным показателям. Это приблизило жильё данного класса к потребителю, теперь приобрести подобную квартиру пусть даже и в кредит, для людей среднего достатка также доступно как купить macbook pro или любую другую технику. Теперь первичное предложение квартир этого класса в новостройках составляет примерно 3100 апартаментов, что примерно 335тыс. кв.м. жилья.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.