Контакты

27.07.2012: Оценка недвижимости – залог успешной сделки


Во всех западных странах оценка недвижимости уже давно осуществляется профессиональными оценщиками. Конечно, речь идет о корректной и объективной оценке стоимости недвижимого имущества. В период перестройки вместе с бурно развивающимся капитализмом в нашу страну пришла оценка недвижимости. На сегодняшний момент все больше людей при совершении сделок с недвижимостью обращаются к профессиональному оценщику. На протяжении многих лет такая практика использовалась только крупными компаниями, дорожащими своей репутацией.

Оценка недвижимости профессионалом — это не только дань западной моде или попытка повысить свой авторитет, речь идет о выгоде сделки. Например, в случае с ипотекой, очень легко переплатить. А благодаря оценщику, вы не только сможете сэкономить свое время, но и серьезно снизите расходы. Оценка квартиры профессионалом для ее дальнейшей продажи — ключ к успешной сделке.

Оценщики — это профессионалы своего дела. Для получения лицензии оценщику необходимо сдать множество экзаменов и постоянно подтверждать свою профессиональную корректность. Регулируется оценочная деятельность Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценочной деятельности. Кроме того, оценщик несет личную материальную ответственность за корректность оценки.

Результатом работы является отчет об оценке, который должен соответствовать Федеральным стандартам оценки. Такой отчет является официальным документом. Рыночная стоимость недвижимого объекта определяется на основе двух видов стоимости объектов: ликвидной и восстановительной. Помимо стоимости объекта оценщик может определить стоимость отдельных прав, например, права пользования и владения имущества передаваемого по договору аренды.

Независимая оценка используется во многих операциях с недвижимым имуществом. Например, при совершении сделок с недвижимостью, согласно законодательству, если объект оценки — государственная или муниципальная собственность. Очень часто недвижимость является вкладом в уставной капитал компании, предприятия, учреждения. В этом случае, в процессе подачи документов для регистрации ооо необходимо приложить отчет об оценки недвижимости.

Главное достоинство оценки недвижимости состоит в его объективности, оценщик учитывает абсолютно все факторы, влияющие на его цену: удаленность объекта, его состояние, инфраструктура, наличие подъездных путей. Поэтому, при совершении сделок с недвижимостью лучше обратиться к профессионалу.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.