Контакты

27.10.2012: Определенные правила


Если Вы покупаете недвижимость в стране, где вы являетесь гражданином, от Вас требуют соблюдения определенных правил установленного порядка действующим законодательством. Эти правила изложены на вашем родном языке, по законам Вашей страны и естественно придерживаться их Вам не составит особого труда. Цены конечно различны, например новостройки в Одессе иногда стоят дороже, чем загородный дом в Италии, покупать становится очень выгодно. Гораздо сложнее обстоят дела с приобретением недвижимости в другой стране, где такой покупатель является не гражданином, где его права и обязанности отличаются от прав и обязанностей граждан этого государства. Еще заграницей действует совсем другая правовая ситуация для многих нерезидентов существует языковый барьер. В таких сложных условиях проведения сделки можно нарваться на аферистов и мошенников, которыми тоже богаты другие страны. Можно не сориентироваться в ценах и уплатах налогов, или подписать не правильно переведя совсем не выгодный договор и потерять деньги. Нужно знать и понимать риски, с которыми связаны сделки с заграничной недвижимостью.

Наши покупатели больше боятся специальной аферы или не правильно составленных двуликих договоров купли продажи, самый страшный страх-потеря права собственности на приобретенный объект. Так же пугает подмена одного объекта другим по завершении сделки, своеобразная покупка кота в мешке. Заграницей эти страхи напрасны, так как сделки там проводят нотариус с лицензией, все тщательно регистрирует и вписывает скрупулезно в реестр, и этот нотариус очень дорожит своей лицензией, ведь в случае ее потери он не сможет ее восстановить. Но не стоит заниматься этими сделками одному, привлекайте грамотных не юристов с хорошим знанием языка с обоих сторон. Не жалейте средств для оплаты их труда, ведь только такая помощь способна защитить покупателя от обмана. Будьте внимательны при подписании документов, обращайте внимание на то, какая указана окончательная цена за объект и сколько процентов составит налоговая ставка в конкретной стране. Важна еще и страховка, нужно точно владеть информацией: сколько будет стоить страховка, и на сколько она рассчитана, и конечно какие риски обязана покрывать. Это лишь не многие, но основные правила, придерживаясь, и риск попасть покупателю в плохую ситуацию гораздо ниже.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.