Контакты

25.07.2012: Московские цены на жильё могут торговаться на нефтяных биржах


В случае стоимости одного барреля 90 долларов, цены на московскую недвижимость приобретают абсолютное равновесие, а при дальнейшем снижении цен на нефть падает и стоимость квадратного метра жилья. В случае стоимости одного барреля порядка 50 долларов, квадратный метр обойдётся в 3000 долларов. Для рынка московской недвижимости, имеет значение, как долго, держится цена на нефть, так вначале 2009 год, баррель стоил 40 долларов, но резкого снижения цен на недвижимость не произошло, так как, эта цена держалась не более двух месяцев.

Цены всё же немного снизились, но мыльный пузырь, надутый в период 2005-2008 годов, так и не был лопнут. На данный момент слухи о новой волне кризиса, подстегнули брокеров, только за июнь предложение на рынке выросло на 4%, а количество обращений потенциальных клиентов на14%. Это напоминают ситуацию 2008 года, брокеры торопятся выгодно продать жильё, пока не произошёл обвал цен. Причиной этому, послужила тенденция снижения стоимости нефти в мае — июне 2012 года. На данный же момент, ситуация довольно сложная. Цены в Москве и области самые недоступные во всей России.

Чтобы приобрести двухкомнатную квартиру в 40кв.м., придётся собирать деньги 13,5 лет, в том случае если среднестатистический россиянин, будет откладывать всю свою зарплату. В течение последнего Россия выбилась в мировые лидеры по росту стоимости жилья, к слову в Испании на данный момент, цены в новостройках вернулись к уровню 2003 года. В испанских административных центрах средняя цена на квадратный метр к окончанию первого полугодия этого года, находилась на уровне€2 286 . В это же время, в российской столице цена на квадратный метр аналогичного жилья €4000.

Таким образом, продав однокомнатную квартиру в Москве, можно без труда купить трёхкомнатные апартаменты на Кипре в комплексе располагающем собственным бассейном, хозяйственным подвалом, спортзалом и крытой стоянкой. Оценивая все объективные и даже субъективные факторы, можно прийти к выводу, что цены на недвижимость в Москве чрезмерно завышены и не соответствуют реальному положению дел. Похоже, кроме очередного кризиса, снизить не под силу ни кому.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.