Контакты

13.04.2012: Плюсы и минусы квартиры на первом этаже


Выгодно ли владельцам иметь недвижимость на первом этаже? Давайте же разберемся с этим вопросом...

При аренде или покупке недвижимости, каждый человек в первую очередь обращает внимание на факторы, послужившие основой для поиска помещения. К одному из самых главных критериев выбора, можно отнести этаж дома, на котором собственно и располагается интересующее его жилье. В народе уже давно сложился стереотип, по этому поводу: «Последний и первый этаж не предлагать!!!». Наглядным примером этому высказыванию, является и то, что в реальности, квартиры, расположенные на первых этажах, считаются неликвидными на рынке недвижимости, следствием чего является и понижение цены, в среднем на 10%, в сравнении с аналогичным помещением расположенным этажом выше.

Желая приобрести недвижимость, и не находя подходящего варианта, предоставляемого риэлтерскими фирмами, большинство покупателей на сегодняшнее время, отдают предпочтение, покупке недвижимости в частных секторах, к примеру такой, как каркасные дома.

К минусам квартиры, расположенной на первом этаже, можно отнести следующее:

Непосредственная близость к подвалу, будет сопровождаться повышенной влажностью, холодом, неприятными запахами и нашествием грызунов и тараканов. А трубы, которые прорывает практически в каждом доме, познакомят вас поближе с работниками аварийной бригады. Также, к минусам можно отнести и повышенный уровень шума: писк домофона, беспрестанно-хлопающие двери подъезда, сигнализация и гул машин, а при наличии лавки, крики и разговоры веселой компании.

Разобравшись с основными минусами, давайте попробуем найти и плюсы такого жилья:

Самым главным плюсом такой недвижимости, является перевод ее в нежилой фонд с дальнейшим использованием в коммерческих целях, посредством продажи или сдачи в аренду, что в свою очередь повлияет и на стоимость, которая значительно возрастет в цене.

Некоторым, даже удается оформить в аренду или приватизировать, чисто за символическую плату, всё подвальное помещение.

Для пожилых людей и пенсионеров, не имеющих возможности подниматься по высоким лестницам, это может стать главным критерием выбора, в пользу покупки квартиры на первом этаже, а невысокая цена на такую недвижимость, что само собой играет важную роль, позволит немного сэкономить при покупке жилья. Горизонтальные трещины в пенобетонных стенах квартиры в Мытищах говорят в первую очередь о сырых блоках.

Подводя итоги и делая выводы из вышесказанного, хотелось бы сказать, что в первую очередь, квартира на первом этаже, приманивает покупателей своей сравнительно невысокой ценой. Но теперь проектировщики строительных компаний, стали отводить первые этажи домов под магазины, офисы и небольшие предприятия. Такая тенденция способна привести к тому, что проблемы квартир на первых этажах отпадут сами по себе — их просто не останется в жилом фонде.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.