Контакты

18.09.2012: Покупателю квартиры: особенности проверки документов


При этом проверка документов, которая происходит перед оплатой задатка, является самым ответственным мероприятием для покупателя. Именно на этом этапе внимательный покупатель получает шанс избежать обмана, так как большинство мошенников на рынке недвижимости «работают» по схеме продажи объектов по доверенности или поддельным документам.

Проверенный прием избежать рисков – услуга «проверка юридической чистоты», которую оказывают юридические агентства или юристы агентств недвижимости. Преимущества профессиональных услуг – гарантированное качество и эффективность проверки в любой сфере. Для того, чтобы услуги и продукция для туризма, активного отдыха и рыбалки соответствовали оптимальному соотношению качества и цены, достаточно ознакомиться с ассортиментом товаров на http://spincasting.ru/ и самыми востребованными наименованиями рыболовной продукции. Преимущество сервиса заключается в предоставлении максимального спектра товаров, включая крючки, одежду или палатки. На рынке недвижимости существует бюджетный вариант избежать обмана: изучить особенности проверки и самостоятельно изучить документы владельца и правоустанавливающие документы на жилье. Основными мероприятиями специалистов по проверке документов являются:

  • проверка правоустанавливающих документов, которая включает изучение документов о приватизации, купле-продаже, вступлении в наследство, получении объекта в подарок (дарение);
  • выписка из домовой книги;
  • поэтажный план и подробная экспликация к плану;
  • при наличии детей – правильно оформленное разрешение на сделку;
  • для жилья, которое приобретено в период брака — согласие супруга/супруги;
  • паспорт и документы, которые удостоверяют личность продавца.

Все документы необходимо исследовать на подлинность, для чего можно попросить продавца предоставить соответствующие справки из БТИ, органа опеки, которые будут заверены печатью. Такие мероприятия исключат приобретение жилья по поддельным документам. Кроме того, обязательно проверить зарегистрированных лиц и исключить оформление сделки без ведома временно отсутствующих (командировка, места лишения свободы, армия). Состояние продавца тоже не должно вызывать опасений, так как если продавец состоит на учете (наркологический, психиатрический диспансер), то сделка будет признана недействительной.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.