Контакты

31.07.2012: Правильный выбор помещения, ключевой фактор удачного бизнеса


При выборе торгово-офисных помещений руководствуются сходными критериями. Первоначально определяют площадь, необходимую для полноценного ведения бизнеса. Необходимо определиться с этажом, лучшим вариантом будет первый, но в частности для супермаркетов отлично подходит и цокольный этаж. Это, как правило, обходится дешевле, однако придётся потратиться на трелеватор, обеспечивающий комфортное движение с покупками, размещёнными в тележках. Что касается, таких объектов как, спортзал или салон красоты, то для них подойдёт и второй этаж, однако лучше позаботиться об отдельном входе.

Необходимо отдать предпочтение первой лини домов, так как, если вход в помещение расположен внутри двора, то это затруднит привлечение клиентов, придётся вкладывать дополнительные средства на раскрутку предприятия. В случае с первой линией, когда вход виден с проезжей части, это уже мощный рекламный инструмент. Следующий пункт отбора, это наличие отдельных подъездных путей. Приветствуется наличие возможности подъезда к офису, минуя дворы и детские площадки. Наличие парковки, также важно, количество мест для паркинга, определяется видом деятельности.

К примеру, салон красоты обойдётся десятью парковочными местами, а вот мебельный магазин, нуждается в подборе места с обширной и удобной стоянкой, где будет возможность погрузки мебели, чтобы покупателям не пришлось тащить диван, шкаф или даже журнальный стол. Внутренние характеристики помещения также важны, необходимо тщательно ознакомится с планом и функциональным состоянием коммуникаций. Здесь всё зависит от того, покупается помещение или же, берётся в аренду.

В случае покупки, дешевле будет самостоятельно отладить коммуникационную систему, а вот при аренде, вопрос должен быть решён «под ключ»! Так же не стоит забывать о важном моменте, какова ситуация с электричеством, ведь несвоевременное отключение электричества может повлечь за собой приличный ущерб для бизнеса. Чтобы этого избежать возможно стоит установить автономный источник тока, и, возможно, более всего подойдет именно аренда дизельных генераторов, поскольку покупка собственного не всем по карману. 

Важен уровень проходимости будущего офиса, здесь ключевым критерием, является высота потолков, не стоит забывать и о пропускной способности электросетей, ведь при установке большого количества электронного оборудования, возможность нагрузки электросетей здания, должна быть высокой.

Естественно внешний вид помещения, также должен соответствовать высокому уровню, особенно в том случае, если это, опять же аренда. Важным моментом будет остекление, например витражи, могут способствовать дополнительной рекламе, а могут и ненужному обзору. Совокупность всех этих факторов поможет подобрать идеальное помещение, а это ключевой фактор для ведения прибыльного бизнеса.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.