Контакты

18.04.2012: При покупке недвижимости существует множество тонкостей


При покупке недвижимости существует множество тонкостей, которые необходимо учитывать для проведения безопасной сделки. Это позволит избежать множества проблем, которые могут возникнуть в будущем.

В первую очередь нужно выяснить историю объекта по его настоящим и бывшим собственникам. Также надо знать, кто был зарегистрирован на этой жилплощади. Нужно уделить внимание информации об умерших, ранее проживавших в квартире. Документы тоже должны быть в порядке. Это касается паспортов, документов из БТИ, РЭУ, налоговой. Не должны вызывать сомнений и те документы, которые использовались в предыдущих сделках. Также нужно поинтересоваться условиями жизни людей, которые были выписаны из этого жилья.

Успешной сделке будет способствовать все правильно оформленные документы перепланировки квартиры, если таковая имеется. Также необходимо иметь информацию о планируемом сносе ли планируемых реконструкций. Необходимо поинтересоваться состоянием всех коммуникаций. Также состояние квартиры должно быть идеальным. При этом не исключена и бронировка стекол, которая должна быть проведена с соблюдением всех норм и правил. Нужно быть уверенным в том, что после проведения сделки недвижимость будет иметь неизменный вид, включая состояние газовой плиты, оконных и дверных конструкций, сантехники.

Успешной сделке будет способствовать осведомленность о порядке проведения расчетов и о банковских операциях, о законных путях снижения налогов. При совершении сделки необходимо удостоверится, что человек, который получает задаток, не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом заведениях. Также важно, чтобы у получателя денег не было проблем с законом. Также паспорт у него должен быть в порядке и человек должен являться тем лицом, за которого себя выдает.

Важный пункт при совершении сделки — это соблюдение прав всех несовершеннолетних граждан. Нужно проверить все документы из органов опеки и попечительства. Также необходимо осведомиться, имеются ли лица, которые выбывали в места лишения свободы или в армию, в другие города, за границу или в какие — либо другие заведения. Должны быть получены все соответствующие согласия.

Обычно, все крупные агенства учитывают все вышеперечисленные пункты. Это служит гарантией качественного проведения сделки и исключает возникновение непредвиденных ситуаций. При этом количество объектов, принимающих участие в сделке, не имеет значение. Должен тщательно проверяться каждый объект.


Категория: Новости недвижимости
Сайты партнеры


Nokian 225/45 R18

Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.