Контакты

21.04.2012: Проблемы при выборе доступного жилья


С этим, к счастью, сталкиваются многие из нас. Наверняка этому факту нужно радоваться. А тем проблемы, которые подстерегают при выборе, пусть останутся только временными проблемами.

Итак, первая проблема — это спешка. Выбор квартиры — это не распил лдсп, здесь торопиться не нужно ни в коем случае. Если Вы считаете, что упустили какой-либо вариант, проанализируйте, почему это произошло, но не делайте основной причиной спешку. Может быть, просто не для Вас была эта квартира. Шутка, конечно, шуткой, но после покупки квартир многие начинают верить в приметы, потому что они сопровождают на каждом шагу.

Старайтесь смотреть все варианты, которые Вам предлагают. Или Вы сами их ищете, или это маклер — не важно. Смотрите всё, что хотя бы теоретически может нравиться. Тогда Вы сможете сложить хотя бы более или менее точную среднюю цену за те или иные условия.

Не бойтесь и не стесняйтесь торговаться. Это не неприлично — это нормально. Вы не «жлобитесь», а экономите. Тем более, что в цену обычно заложена небольшая разница, которая рассчитана именно на торг. Эта небольшая разница может составлять и 10 — 15%. Зачем переплачивать?

Обязательно удостоверьтесь, что оплачены все коммунальные платежи. При продаже, в принципе, все равно хозяин не обойдется без встречи с коммунальщиками, но, если есть долг, Вы можете снижать цену за счет взятия на себя проблем с коммунальными. Причем снизить цену на квартиру можно значительнее, чем должен хозяин — что-то типа морального ущерба. Обязательно интересуйтесь, когда был последний ремонт, что за соседи (хорошие соседи — это очень важно), из чего сантехника. Кстати, последняя, если она сделана некачественно, может принести немало проблем. Потому это еще одно основание снизить цену.

Если хозяин оставляет плиту, кондиционер, бойлер или еще что-то, это не повод значительно повышать цену и играть на этом: мол, я бойлер за 200 дол. оставляю, потому и цена на 2000 дол. выше. Правда, абсурд? Пусть забирает, зато Вы сэкономите 1800 дол. — на эти деньги можно немало техники накупить.

Не стесняйтесь спрашивать историю квартиры. Кто здесь жил, чем занимались и т.д. Это во многом может облегчить Ваше в ней пребывание. И никуда не спешите. Спешка может стать причиной очень неудачной покупки, о которой Вы потом долго будете жалеть. Точно так же не гонитесь за дешевизной — слишком дешевое жилье таит немало проблем, если, конечно, это не срочный отъезд хозяина.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.