Контакты

07.06.2012: Продажа квартиры


Средства за жилье нужно передать после того, как будет подписано соглашение о реализации, но при этом до того, как будет составлен акт о передаче прав на владение покупателям.

Иными словами до того, как будет осуществлена регистрация соглашения, все средства должны быть переданы непосредственно продавцу. При этом у вас не будет времени для того, чтобы осуществить пересчет, а также передачу денежных средств. При этом сделка должна реализовываться в определенной последовательности.

Если вы реализовываете объект недвижимости собственными силами, а не с помощью посредника, то вам нужно изначально тщательно подготовить документацию, без которой невозможно зарегистрировать соглашение.

Далее вам нужно пойти в БТИ, в котором вам выдадут выписку из специального кадастрового паспорта. Также вам нужно копия от кадастрового плана. В том случае, если кадастровый паспорт был оформлен пять и более лет назад, то нужно привести с собой технического специалиста, который осмотрит жилое помещение. Если не выполнить данную процедуру, то вы не сможете получить выписку, поскольку срок годности технических бумаг составляет около пяти лет. В результате, вы сможете получить новую выписку, а также реализовать такую процедуру, как аренда складских помещений.

Вместе с владельцами вам нужно пойти в нотариальную контору. Там выдадут специальное разрешение на реализацию. В том случае, если в доме проживают несовершеннолетние или же ограниченные граждане, то вам стоит сообщить в органы опеки о том, что будет реализовываться жилье. Вам должны выдать постановление, которые даст возможность реализовать помещение.

Для того чтобы выписать всех из квартиры, вам нужно пойти в ЖЭУ. Здесь же вам выдадут справку о том, что все собственники сняты с учета. После этого нужно переходить к составлению соглашения о продаже, при этом составлять его можно, как в нотариальной, так и в письменной форме.

После того, как вы подпишите соглашение, то вам будут предоставлены средства за жилое помещение. Оптимальным вариантом является расчет в безналичной форме. Например, при перечислении средств из одного счета на другой. Кроме того, средства могут быть помещены и в ячейку, которую арендуют заранее. Не стоит рассчитываться наличными средствами, поскольку в некоторых случаях это достаточно опасно, ведь вы можете попасть в руки злоумышленникам. Помните об этом.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.