Контакты

12.09.2011: Рынок испанской недвижимости переполнят доступные квартиры


Рынок испанской недвижимостиКак только испанское правительство перестанет выдавать студентам дополнительные пособия для аренды жилья, то на рынке недвижимости Испании может появиться около 280 тысяч «лишних» квартир и домов. Метраж и стоимость таких объектов, вероятнее всего, окажутся достаточно привлекательными для инвесторов, в том числе это будут и выходцы из России. Цены на покупку и аренду, вероятнее всего постепенно будут снижаться.

Как сообщает портал BFM, ссылаясь на некоторые испанские издания. В Испанском совете молодежи подсчитали, что уже в начале 2012 года на перенасыщенном рынке испанской недвижимости дополнительно появится 280 тысяч объектов, которые в настоящее время снимают студенты и только закончившие обучение специалисты.

По словам одного из руководителей Совета, Хосе Луиса Ибаньеса, ранее любой испанский гражданин в возрасте от 22 до 30 лет мог регулярно получать от государства по 210 евро для аренды жилья. Тем не менее, в декабре этого года программа жилищных дотаций правительства будет полностью свернута, по крайней, мере, до настоящего времени в этом очень заинтересованы все партии в парламенте.

С одной стороны это даст возможность испанским властям сэкономить немалые средства, которые могут помочь в борьбе с долговым кризисом, но с другой стороны это может стать причиной массовых волнений молодежи и изменений конъюнктуры рынка недвижимости Испании.

После отмены дотаций число простаивающих объектов может увеличить ещё и в связи с тем, что безработица в стране растет очень активно, и пока что нет предпосылок её снижения. Сегодня работу не в состоянии найти более 50 процентов молодых людей и не меньше 20 процентов всего трудоспособного взрослого населения. Пополнение числа вакантных предложений на перенасыщенном испанском рынке недвижимости, в свою очередь, добавит давления на цены.

Между тем, стоимость квартир и домов и так продолжает падать. По статистике испанского министерства развития, по результатам 3 квартала цена жилья упала на 5,5 процентов в годовом исчислении. Как сообщает Eurodomik, средняя стоимость одного квадратного метра испанской недвижимости упала до 1729 евро, что на 17,7 процентов меньше, чем было в начале 2008 года. Самые существенные снижения стоимости в годовом пересчете были отмечены в таких городах, как Арагон (падение на 8,6 процента), Мадрид (8,5 процента), Мурсия (8,3 процента), Ла-Рохе и Наварре (7,5 процента). С другой стороны жилая недвижимость в Эстремадуре выросла в цене на один процент.

Среди больших городов, самая дорогостоящая недвижимость находится в Сан-Себастьяне (цена квадратного метра 3775 евро), Сан-Кугат-дель-Вальесе (цена 3339 евро), Гечо (3314 евро), Лехоне (3022 евро), Барселоне (2991 евро), Сан-Хуан-Деспи (2943 евро), Посуэло-де-Аларконе (2916 евро) и столице (2861 евро). А вот самые дешевые квадратные метры в таких городах, как Эльине (764 евро), Новельде (788 евро), Эльде (797 евро), Альмансе (798 евро) и Вильярробледо (833 евро).


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.