Контакты

23.10.2012: Самовольная перепланировка


Въезжая в новую квартиру, хозяева редко бывают довольны своим новым жилищем. Каждый из нас мечтает жить в квартире, спроектированной по собственному плану. Вот почему многие, став полноправными хозяевами жилого помещения, сразу же приступают к осуществлению задуманного. Между тем, не все новоявленные хозяева знают, что им потребуется согласование перепланировки помещений, которое необходимо получать в соответствующих инстанциях. Как ни странно, многие хозяева искренне удивлены тем, что они должны что-то с кем-то согласовывать. Их квартира приватизирована, является частной собственностью, следовательно, новые хозяева имеют право делать в ней всё, что сочтут нужным.

Однако это далеко не так. Дело в том, что в местном БТИ находится план каждой квартиры. Перепланировкой считается любое несоответствие плана на бумаге плану реальной квартиры. Штраф за незаконную (самовольную) перепланировку — это не прихоть властей. Не каждый хозяин частной собственности имеет строительное или архитектурное образование. В результате чего горестроитель может сделать в квартире такой ремонт, после которого весь дом может стать непригодным или даже опасным для проживания. И это далеко не преувеличение. Если во время перепланировки задета несущая конструкция, пострадать может не только та квартира, в которой проводился ремонт, но и соседние квартиры. Если произойдёт цепная реакция, пострадают также и квартиры, соседствующие с квартирами соседей. В результате, неудачный ремонт может привести не только к административной, но и уголовной ответственности.

Но в некоторых случаях официальные инстанции можно обойти. Это те случаи, когда хозяева используют гипсокартон вместо кирпича. Например, у хозяев угловая однокомнатная квартира с двумя окнами в жилой комнате. При помощи гипсокартонной перегородки из однокомнатной квартиры можно легко получить двухкомнатную. Такая перегородка совершенно не причиняет вреда ни данной квартире, ни соседским. При этом снос стен не производится. Если хозяева решать продать или поменять квартиру, им вполне будет достаточно убрать перегородку. Гипсокартонная перегородка обладает шумо- и теплоизоляцией. Это значит, что ей присущи все свойства обычной бетонной стены.

Прежде, чем выполнять какие-либо изменения в своей квартире, лучше обратиться к юристу, консультирующему по соответствующим вопросам.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.