Контакты

21.04.2012: Сделать перепланировку квартиры в новостройке до въезда


Большинство покупателей не осведомлены, что сделать полную перепланировку невозможно. Хотя на теории наш закон не запрещает проводить перепланировку до сдачи объекта в эксплуатацию, и с технической стороны это всё просто. Но, как всегда, в России просто всё не бывает. Даже установка дверей в месте не согласованном в документации, оформить это всё в организационном плане по всем буквам закона, настолько хлопотно, что этим заниматься никто не берётся.

Перепланировка считается отклонением от утверждённой декларации, и при согласии, помочь в этом деле одним из партнёров, составляется отдельный договор, который будет стоить немаленьких денег к дополнению стоимости жилья. Чаще всего до сдачи объекта в эксплуатацию разрешается только разработать проект перепланировки, для этого всего лишь нужны бурная фантазия владельца и проектировщика, а также план квартиры. За разработку плана охотно берутся дочерние предприятия застройщиков. Заказывают согласование обычно в проектной организации, которая занималась разработкой планом новой квартиры.

С недавнего времени власти приняли решение об облегчение процедуры согласования. Так же разработан и опубликован официальный проект проводимых наиболее часто перепланировок, проводимых в самых распространённых сериях многоквартирных домов. Но несмотря даже на лояльность наших чиновников, эксперты по недвижимости не рекомендуют проводить согласование проектов самостоятельно. Как и везде там много подводных камней, на которых можно потратить свои нервы и время, и при этом данный процесс может, растянутся, очень на продолжительное время.

Самым дешёвым, и менее хлопотным способом, сделать перепланировку в своей квартире, это сделать её уже в сданном доме, и когда квартира будет оформлена в собственность. Большой плюс в том, что у хозяина квартиры, для согласования, будут на руках все необходимые документы. И для выполнения перепланировки, можно будет нанять любую понравившуюся вам строительную организацию, вплоть даже до того, что можете сделать это всё собственными силами.

Есть некоторые покупатели которые начинают перепланировку уже после получения ключей от квартиры но не получив ещё документов о собственности, но такие работы считаются незаконными.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.