Контакты

25.10.2012: Типы сделок с недвижимостью


Согласно гражданского законодательства сделка выступает в качестве основания для возникновения, дальнейшего изменения либо прекращения гражданских прав, а также обязанностей. Сделка бывает односторонней, двусторонней, а также многосторонней. При совершении односторонней сделки достаточно будет только выражения воли одной из сторон этой сделки. Для совершения, в свою очередь, двусторонней сделки необходимо волеизъявление сразу двух сторон, при этом, любая сторона может представляться одним либо несколькими участниками, которые претендуют на долевое либо совместное участие в данной сделке. Чтобы произошла многосторонняя сделка, нужно участие более, чем двух сторон. Наиболее распространенным видом сделки выступает договор, являющийся соглашением между двумя либо более лицами.

Если рассматривать вид сделок, совершаемых с недвижимостью, то, обычно, они производятся в виде договоров купли-продажи, дарения, мены, залога, ренты. При этом сделка, а равно и договор, залога недвижимости, а также и ренты требуют осуществления обязательного удостоверения у нотариуса. Остальные сделки можно составлять в простой письменной форме. Все виды сделки, которые совершаются с недвижимым имуществом, обязаны пройти госрегистрацию в специальном органе власти, где проверяются все документы и договора на полное соответствие законодательству.

Теперь следует затронуть вышеперечисленные типы сделок. По договору осуществления купли-продажи недвижимости сторона-продавец передает стороне-покупателю объект либо объекты недвижимости за цену, а также на условиях, которые предусмотрены подписываемым договором.

По договору осуществления дарения сторона-даритель передает стороне-одаряемому недвижимость безвозмездно. В договоре дарения ни в коем случае не может содержаться никаких иных условий, кроме того, что даритель имеет право отменить договор дарения до момента регистрации факта перехода права к одаряемому.

По договору осуществления мены недвижимости, стороны делают обмен, при этом, можно обменять долю в объекте недвижимости, если имеются согласия на данный обмен иных собственников данного объекта недвижимости. Во всех вышеназванных случаях, продавец, который приобретал объекты недвижимости в браке, обязан будет предоставить согласие своего супруга (либо супруги) на продажу недвижимости.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.