Контакты

11.09.2011: Цена лондонской недвижимости бьет все возможные рекорды


В октябре владельцы жилых объектов недвижимости в столице Британии в очередной раз пересмотрели стоимость своего имущества. На вторичном рынке недвижимости Лондона рост цен оказался самым большим на фоне двух последних лет. Как сообщает компания Bloomberg, ссылаясь на данные самой большой в Великобритании риэлтерской компании Rightmove, с начала осени запрашиваемые цены за вторичные объекты недвижимости увеличились на 5,2 процента, при том, что за август цены выросли на 2,4 процента. Средняя стоимость продаваемых объектов недвижимости достигла отметки в 450 тысяч фунтов, что равняется практически 527 тысячам евро. В среднем за октябрь цена жилого объекта недвижимости в стране выросла на 2,8 процента.

По словам специалистом Rightmove, низкие ставки процента по кредитам влекут в британскую столицу состоятельных покупателей со всей Европы, которые могут платить наличными первоначальный взнос при покупке и сохранить тем самым свои активы. Инвесторы опасаются, что цены на недвижимость в Лондоне будут увеличиваться более активными темпами, чем в настоящее время и именно по этой причине они торопятся заключать сделки. Это причина того, что число транзакций на великобританском рынке недвижимости перманентно увеличивается.

По данным брокерской компании Savills, за три квартала 2010 года в Британии было реализовано не менее 262 дорогих объектов, стоимость которых была выше 5 миллионов фунтов. За этот же период текущего года численность подобных сделок увеличилась на 31 процент. Иностранные инвесторы при этом совершают не меньше чем 65 процентов сделок в этом ценовом сегменте. В шести британских регионах из десяти, цена жилья в октябре выросла. Кроме того, если не принимать во внимание столицу, то цены на юго-востоке Англии увеличились на 4,5 процента, а в регионе Ист-Мидлендс, наоборот, упали на 3,1 процента. Разрыв между ценой жилья на юге и севере Великобритании становится просто катастрофическим. Средняя цена объекта на юге страны составляет 3336, 7 тысяч фунтов стерлингов. А средняя цена аналогичного по качеству жилья на севере в два раза меньше и равна 1634, 4 тысячам футов.

В годовом исчислении в среднем по Британии запрашиваемые цены выросли на 1,2 процента до уровня в 239,7 тысяч фунтов. В столице годовой прирост за октябрь равен 7, 5 процента, при этом цены увеличились во всех 32 лондонских округах. В Челси и Кенсингтоне – самых дорогих столичных округах, цены увеличились на месяц на 6,6 процента, а средняя цена транзакции с недвижимостью достигла отметки в 1,92 миллиона фунтов стерлингов.

Эксперты отмечают, что численность продаваемых объектов в Лондоне на фоне с октябрем 2010 года упала на 14 процентов, так на продажу в настоящее время выставлено только 15 927 квартир и домов. Относительная нехватка объектов жилой недвижимости и становится причиной рекордного удорожания.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.