Контакты

23.04.2012: Возьму в аренду торговую площадь


Бизнес в сфере торговли является одним из древнейших. Уже в XII веке на Руси купцы концентрировали в своих руках деньги и торговые места. Деньги пускались в оборот, а торговые места обеспечивали сбыт редкой красоты товара. Сегодня торговая площадь — залог успешного бизнеса каждого торговца. Одни предприниматели покупают квадратные метры, а другие арендуют. Существует ряд особенностей аренды в сфере торговли.

Помещение или его часть
Планируя бизнес, предприниматели просчитывают возможные расходы и доходы. Торговые площади — это всегда расходная часть бизнеса. Каждый квадратный метр торговой площади стоит денег. Товар должен выглядеть привлекательно для покупателя. Поэтому, в зависимости от товара, его разнообразия и размеров, выбирается площадь. В одних случаях потребуется просторное помещение, а в других достаточно одного квадратного метра. Например, в стендовом способе размещения товара, места много не потребуется, но необходим общительный продавец.

Хорошая проходимость
Наиболее важным фактором для выбора торговой площади является хорошая проходимость. Если помещение располагается в известном торговом центре, который активно посещается, то возможно просчитать какая доля из покупателей будет потенциально ваша. Вероятность хорошей торговли всегда значительно выше в многолюдных местах. Тишина для торговли губительна.

Заключение договора аренды
Один из ключевых моментов аренды торговой площади — согласование условий договора аренды. Обратите внимание на документы, подтверждающие право собственности и основания права. Попросите ознакомить вас с ними. Потребуются: свидетельство о праве собственности (либо права аренды), договор купли — продажи (либо аренды). Безусловно, право аренды должно быть зарегистрировано в УФРС. Также вам потребуется технический паспорт объекта недвижимости, поскольку план размещения вашей торговой площади является обязательным приложением к договору аренды. Он должен быть чётко обозначен. Существенными условиями договора аренды будут: адрес, площадь, цена и сроки оплаты, коммунальные платежи, охрана, режим работы. Также стоит обратить внимание на срок действия договора и условия его пролонгации. Будьте готовы к конфликтам, поэтому проверьте: в каком суде решаются споры.

Зачем посредники в аренде
Затем же, зачем и при продаже автомобилей, к примеру ssangyong new actyon. Осуществляя поиск наиболее подходящего варианта, безопаснее обращаться к услугам профессионалов. Это объясняется высокой мобильностью и грамотностью риэлторов в сфере коммерческой недвижимости. Проверить и подготовить сделку, учесть возможные риски, застраховать помещение от возможного затопления — задача специалиста. Важно выбрать один вариант из множества достойных.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.