Контакты

19.05.2012: Юридическая помощь при покупке/продаже/обмене недвижимости


После рождения детей, вопрос о расширении жилплощади нашей скромной квартирки встал ребром. Подкопив немного денег, решили продать свою квартирку и купить более просторное жильё, но мы и представить себе не могли, сколько «ловушек» можно встретить на своем пути, а не дай бог не заметить и попасться в одну из них. Казалось бы: найти квартиру — куда проще, были бы деньги и желание. Обращаться к адвокатам по вопросам недвижимости или юристам даже и не подумали.

Однако, найти подходящую квартиру не удавалось долгое время, больше года. Каждый раз что-то нам не подходило: то от работы очень далеко, то по весне река фундамент подмывает, то талые воды подвал затапливают, то состояние квартиры такое, что ремонт в ней делать, выйдет дороже, чем ее купить.

И вот удача улыбнулась нам, мы нашли отличный вариант в тихом районе, не далеко от центра. Квартира — мечта, как мы и планировали, трёхкомнатная, на втором этаже, чистенькая, аккуратная. Хозяйка, обаятельная девушка, ей сделали выгодное предложение по работе в другом городе, то ли в Екатеринбурге, то ли в Хабаровске, и она остается там жить, это не главное.

Главное то, что квартира ремонта почти не требует и находится в хорошем состоянии. Даже генератор в аренду не надо брать, для того чтобы поправить что-то. Из-за срочности, девушка продает квартиру, почти на двести тысяч рублей дешевле, чем альтернативные, согласитесь, это очень выгодное предложение.

Повезло! На нашу квартирку тоже нашелся покупатель. Я помчалась к риэлтору, срочно делать необходимые документы, другого такого случая может и не быть. Наш посредник оказался честным и попросил меня не торопиться в принятии решений, сказал, что для начала квартиру необходимо проверить. Меня как током стукнуло, и в правду, одурманенная счастьем, я об этом даже и не подумала. В голову полезли самые неприятные мысли, даже подумалось, что риэлтерская компания сама перекупит выгодный вариант, и уведут у нас эту квартиру, прямо из-под носа. Обратились к юристу по вопросам с недвижимостью.

Через несколько дней, благодаря его стараниям, мы узнали, что в квартире, действительно, прописана только девушка, с которой мы встретелись. Однако обнаружилось (опросили соседей, и они это подтвердили), что есть у неё ещё и брат. Когда умер их отец, ее брат находился в психоневрологическом диспансере и прописан он в этой квартире не был. По закону после окончания лечения он возвращается и сразу же прописывается в этой квартире, т.к. по закону на жилье он прав не теряет.

Ничего себе, подарок! «Отказную» от имени своего брата девушка не оформила, как она потом объяснила «забегалась, забыла“, но клялась, " никаких затруднений не будет»! В общем, взяли мы совсем другую квартиру, конечно, не такую хорошую как эта, но и без всяких сюрпризов. Нашему юристу спасибо огромнейшее, если бы не он, проблем бы у нас было неизвестно сколько! Может и еще какие-нибудь «подарки» обнаружились.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.