Контакты

27.05.2012: Задаток и аванс


Если вы хотите приобрести жилое помещение, то вам нужно заранее знать, что такое аванс, что такое задаток, так как вы столкнетесь с одним из этих понятий. Для того чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, вы должны знать, чем именно они отличаются.

Задаток

По сути, задаток представляет собой определенное количество средств, которое потенциальный покупатель передает владельцу недвижимости, как:

предоплату за реализуемый объект недвижимости, иными словами задаток выступает в роли аванса;

один из вариантов, с помощью которого можно гарантию того, что сделка состоится.

Передавая продавцу задаток, не забудьте оформить письменное соглашение в нотариальной конторе, иначе в дальнейшем вы ничего не сможете доказать. В данном документе нужно написать количество передаваемых средств, адрес объекта недвижимости, паспортные данные владельца и покупателя, а также период, за который должны быть выполнены обязательства.

Несмотря на то, что соглашение заверять в нотариальной конторе не обязательно, но весьма полезно, как и использование офсет. Особенно в том случае, если возникает какая-либо спорная ситуация. Так, если обязательства не будут выполнены покупателем, то продавец задаток возвращать не обязан. Это может произойти в том случае, если он подберет более приемлемый вариант.

В том случае, если сделка не состоялась по вине продавца, то в данном случае он должен вернуть не только задаток, но и оплатить сумму, которая равна задатку. Происходит это в том случае, если стоимость жилья была увеличена. Если же покупатель и продавец решили обоюдно расторгнуть соглашение, то задаток просто возвращается.

Аванс

Аванс представляет собой определенное количество средств, которое предоставляется в счет оплаты. Его засчитывают в качестве последнего платежа. В том случае, если обязательства не будут выполнены, то аванс в обязательном порядке возвращается потенциальному покупателю.

Договор о передаче аванса необходимо оформить обязательно письменно, но вот в нотариальной конторе его можно и не заверять. В этом соглашении нужно указать характеристики объекта недвижимости, ее стоимость, а также период выполнения обязательств.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.