Контакты

13.09.2011: Жилье в Испании становиться дешевле, но не все


По данным за сентябрь 2011 года средняя стоимость испанской недвижимости упала в цене на 7,4 процента в годовом исчислении. Падение затронуло не только крупные города, но и курорты Средиземноморского побережья, где большая часть иностранцев приобретает дома для отдыха. На общем фоне выделяется лишь сегмент элитной недвижимости, цены которого остаются на стабильном уровне.

Сокращения цен способствует притоку иностранных покупателей, которые торопятся приобретать жилье в Испании по таким выгодным ценам. По данным Испанского банка во втором квартале текущего года иностранцы вложили в объекты недвижимости страны 1,3 миллиарда евро. Это на 37 процентов больше чем в прошлом году за аналогичный период. Тем не менее, инвестиции иностранцев в недвижимость все ещё на 32 процента ниже максимального показателя второго квартала 2003 года, когда они достигли отметки в 1,9 миллиарда евро.

Снижение цен совсем не затронуло некоторые сегменты рынка, в том числе, это касается элитных объектов недвижимости. По мнению специалистов, объекты высокого качества с выходом на море будут продаваться хорошо и по высоким ценам. Кроме того, эксперты зафиксировали ценовой разрыв на рынке между теми домами, которые расположены на первой линии побережья и равнозначными по всем показателям объектами в селе.

«Вы можете отдать 9 миллионов евро и купить за эти деньги отличный особняк на 900 квадратных метров на участке в 4,5 тысяч квадратов, который будет расположен в приморском престижном районе. Но вместе с тем вы сможете купить очаровательный дом на 475 квадратных метров с большим земельным участком на 25,5 тысяч квадратов в небольшой деревушке по цене 2,85 миллиона евро», - отмечает Стивен Дайт, управляющий директор агентства Sotheby’s на Мальорке.

По словам Елены Кофейниковой, главы компании Alliance «LuxInvest», наши соотечественники в настоящее время являются самыми активными покупателями испанской недвижимости. «По нашему опыту, 90 процентов всех сделок с испанской недвижимостью совершается иностранными гражданами. При этом около 50 процентов из этого числа приходится на русских», - добавляет эксперт. Такая тенденция наблюдается на протяжении последних лет. Эксперты обращают внимание и на то, что в основном недвижимость приобретается по ипотеке. Как правило, это касается жилья класса эконом, которое стоит от 100 до 200 тысяч евро. Если же покупатель выбрал объект недвижимости по цене более 500 тысяч евро, то чаще всего он расплачивается собственными средствами.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.