Контакты

03.05.2012: Если риелтор покупает квартиру


 В первую очередь покупателя должна насторожить  торопливость  агентов, продающих данную квартиру. Если у покупателя просят  внести деньги  в размере всей суммы, если не дают внимательно ознакомиться со всеми документами, то, скорее всего, здесь  работают аферисты. Иногда  хозяину квартиры совершаются  бесконечные  телефонные звонки, что бы «подстегнуть» покупателя выложить денежки. Иногда, даже вполне солидные  агентства применяет  подобную тактику, что, конечно же, не совсем честный прием по отношению к покупателям.

В этом случае лучше всего требовать, чтобы при покупке жилья были совершены все необходимые действия. У покупателя нужно потребовать как можно больше документов – его собственное свидетельство о рождении,  водительские права на его  личный автомобиль  ВАЗ 2110, действующий загранпаспорт. Иногда совершенно нелишним будет заглянуть в ЖЭК или расспросить соседей, чтобы выяснить историю этой квартиры, количество людей, которые владели данным жильем и репутацию предыдущих жильцов.

 Согласно  законодательству процедуры, предусматривающей возврат средств неудачливому покупателю жилья,  не существует. Вся ответственность за сделку падает на нового хозяина квартиры.  Возвратить деньги  незадачливому покупателю можно лишь по решению суда, после того, как правоохранительные органы поймают  аферистов и докажут сам факт мошенничества.

Если покупатели недвижимости сомневаются в риелторе, в хозяине выбранного жилья,  или в чистоте совершаемой сделки, можно попробовать обезопасить себя,  навестив страховую компанию. Согласно договору титульного страхования, если сделка будет признана недействительной, владельцу полиса возмещаются все деньги, потраченные  на приобретение квартиры. Стоимость полиса может составить около 0,8% от общей цены  квартиры.  К сожалению, такая процедура страхования  сделок не является  обязательной, а тем более, популярной.  Будущие владельцы квартиры не  хотели бы нести   дополнительные расходы,   страховые компании не в состоянии удостовериться в прозрачности  совершаемой сделки купли-продажи, а риелторы  не настаивают на страховании  вообще – ведь таким образом  их репутация  честных посредников может пошатнуться.

 


Категория: Новостройки
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.