Контакты

19.10.2011: Куда нужно обращаться, если вы обнаружили строительные недоделки?


Достаточно часто жильцов новых, как собственно и старых домом, беспокоит такой вопрос, как исправление строительных огрехов. К примеру, новые жильцы въехали в квартиру, сделали в ней отличный ремонт и вот тебе напасть, прошел ливень, протекла крыша дома, и ремонт практически испорчен. Можно ли заставить в такой ситуации застройщиков не только исправить проблемную крышу, но и выплатить материальную компенсацию за испорченную отделку?

Застройщик должен передавать собственнику – участнику долевого строительства – лишь такой объект, который по качеству соответствует условиям договора, проектной документации, техническим регламентам, градостроительным нормам, а также прочим обязательным требованиям.

Кроме того гарантийный срок на квартиру, за исключением инженерного и технологического оборудования, которое входит в состав жилого дома, устанавливается в соответствии с договором, но не может быть менее пяти лет. Указанный гарантийный срок отсчитывается от того дня, как квартира передана участнику долевого строительства, если другие особенности не предусмотрены договором. Гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование также устанавливается договором, но не может быть менее трех лет с момента подписания первого передаточного акта либо же другого документа о передачи жилого объекта.

Участники долевого строительства имеют право предъявить застройщику определенные требования по причине ненадлежащего качества объекта при условии, если такое качество было выявлено в течение гарантийного срока.

Застройщик уже не несет ответственности за дефекты или недостатки квартиры и других помещений жилого дома, которые обнаружены по истечению гарантийного срока. При этом застройщик должен доказать, что они произошли по причине нормального износа или являются причиной нарушения требований градостроительных и технических регламентов или других требований к процессу эксплуатации или же ненадлежащего ремонта, который проводился гражданами и привлеченными ими третьими лицами. Найти их становиться также просто как и грузоперевозки Москва Екатеринбург.

Согласно общему правилу, ненадлежащее исполнение определенных обязательств по договору влечет за виновной стороной обязанность возмещения причиненных убытков потерпевшей стороне. Право на возмещение убытков, которые были вызваны недостатками выполненной работы застройщика, прямо установлено в законе о защите потребителя и потребительских прав.


Категория: Новостройки
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.