Контакты

25.07.2012: Квартира «от застройщика»: «популярные» дефекты помещений


Для ценителей индивидуального облика жилья новостройка является идеальным вариантов реализации стиля и вкуса. В таком помещении не требуется выполнять дорогостоящие подготовительные работы, снимать старое покрытие и выравнивать поверхность. Однако есть и практика дефектов «от строителей», которая сопровождает приобретение выгодных объектов недвижимости.

Неожиданные сюрпризы: доплаты, дефекты, замены. Первым неожиданным моментом для владельца помещений при знакомстве с долгожданной квартирой может оказаться погрешность площади. Такая практика сопровождает большинство объектов, когда в результате обмеров выясняется что к запланированным квадратам прибавились дополнительные. В таком случае счастливого владельца ожидает первый сюрприз – доплата за погрешность в площади при обнаружении излишков.

Сегмент эконом-класса может расстроить новичка на рынке недвижимости дешевыми окнами, низкокачественными деревянными конструкциями двери на входе и отсутствием кондиционера. Однако такая практика девелоперов является основой формирования тех привлекательных дешевых цен на квадратные метры, которые и привлекли покупателя. Забота о климатическом комфорте в помещениях полностью доверена покупателю. Еще до переезда в квартиру необходимо выбрать климатическое оборудование и заказать монтаж. Благодаря широкому ассортименту предложений производителей, продажа кондиционеров и климатических системам сопровождается выгодными ценами. Поэтому в зависимости от качественных и эстетических предпочтений, можно выбрать кондиционер по умеренной цене, который гармонично дополнит внутреннее убранство квартиры.

Окна и двери опытные покупатели заменяют на качественные конструкции еще до переезда. На практике застройщики предлагают комфортный сервис для замены входной двери, остекления лоджий и замены окон в виде доплаты за дополнительные услуги. Следующими сюрпризами могут быть дефекты, которые традиционно сопровождают практику возведения новостроек:

  • трещины, пустоты в стенах;
  • ниши и неровности на потолке;
  • вмятины, неровности пола;
  • плохое состояние подоконников;
  • затрудненное закрывание дверей, окон.

Такой перечень, в зависимости от строительных технологий и качества материалов, может быть сокращен или увеличен на несколько пунктов. Для покупателя осмотр квартиры и обнаружение дефектов не являются поводом для дополнительных расходов. В этом случае все недостатки необходимо внести в дефектную ведомость и передать управляющему компании.


Категория: Новостройки
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.