Контакты

25.07.2012: Квартира в новостройке: сегмент «город в городе»


Привлекательность представляют как квартиры эконом-класса, так и элитное жилье в престижных районах. Общим трендом рынка новостроек является возможность выгодно приобрести жилье любого класса. Благодаря гибкой ценовой политике девелоперов, для покупателя интересны все объекты, при этом чем раньше заключается договор, тем выгоднее покупка. Мастер-класс инвестиций – заключение договора на этапе устройства котлована.

Сегмент «город в городе» привлекает ценителей комфортного жилья и престижных микрорайонов. Однако престижный микрорайон – это не привычные тихие улочки с архитектурными шедеврами в историческом центре мегаполиса, а дома различной этажности на окраине города, которые объединены в единый архитектурный ансамбль. Изюминка «города в городе» в наличии собственной инфраструктуры: детский сад, паркинг, школа, тренажерные залы, салоны красоты, поликлиника. По традиции, все цокольные этажи «города в городе» представлены магазинами, салонами, офисами.

«Город в городе»: обзор объектов недвижимости

На рынке недвижимости этот сегмент занимает отдельное положение, так как располагается на земельных участках, которые окружены забором. Охрану таких объектов осуществляют представители ЧОП. При выборе квартиры в первых домах застройки, владельцы могут наблюдать за особенностью ввода в эксплуатацию — в приоритете коммерческие объекты. Так как все объекты «города в городе» вводятся поочередно на усмотрение застройщика, то в приоритете те из них, которые приносят доход от аренды: магазины, тренажерные залы, салоны красоты, офисы.

Особенностью первых покупателей будет недовольство низким качеством дорог, перегруженностью транспортного сообщения из-за строительной техники и состояния покрытия. Однако преимуществом будет быстрое устранение недостатков инфраструктуры и доступная стоимость жилья. На практике ремонт в новостройке «города в городе» не доставляет забот собственнику, так как все строительные вопросы можно быстро решить через собственный орган власти – Управленческую компанию. Благодаря такой управленческой структуре состояние парковок, детских площадок и обустройства территории не вызывает нареканий.

Доступная стоимость жилья дополнена преимуществами формирования квартплаты. Этот параметр особенно ценят экс-собственники «хрущевок», которые оплачивали квартплату в зависимости от количества жильцов, прописанных в помещении. Формирование квартплаты в «городе» зависит только от количества «квадратов», а порядок формирования цены утверждается УК.


Категория: Новостройки
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.