Контакты

19.02.2012: Жилье в котловане


Приобрести квартиру в российской столице на 30 процентов дешевле – это достаточно привлекательная идея. Но при этом имеется одно «но», жилья на момент покупки нет. И не будет его не менее 1,5-2 лет, а в некоторых случаях даже дольше. Выгода успешно противостоит страху в сознаниях наших граждан и квартиры на стадии «котлована» строят в очереди желающих. В коридорах отдела продаж многих застройщиков это даже не фигуральная фраза, клиенты на самом деле толпятся и хотят купить. Такая история была тогда, когда появились многочисленные проекты вокруг Москвы с комплексной застройкой. «Люди на самом деле стояли в коридорах в очередях, отмечались, - рассказывает сотрудник одной из компаний застройщиков. - Это был просто психоз какой-то».

Покупателя понять можно очень легко. Разница между ценами на квартиры в Москве и Подмосковье может отличаться не меньше чем в 2 раза. По данным портала «Где этот дом», цена одного квадратного метра в столице стоит около 148 тысяч рублей (а по данным «ИРН» - 160 тысяч рублей), а в области – 65 тысяч рублей. В прилегающем к столице городе-сателлите – Балашихе – 72 тысячи рублей, а вот в отдаленном от столицы Дмитрове – всего 54 тысячи рублей за квадратный метр. В «Солнцево парке», что в девяти километрах от МКАД, или «Бутово парк» (в трех километрах от МКАД по Варшавскому шоссе) компания «Мортон» продает по 150-200 квартир каждый месяц. купить участок

«Я приобретала квартиру в строящемся доме около года назад в микрорайоне Ярославский в Мытищах за 3,2 миллиона рублей по ипотеке», - рассказывает Елена. – В настоящее время цена там уже 4 миллиона рублей, и это притом, что хвастаться проекту особо нечем, дома высотные, тесно и людно, инфраструктуры мало, детей девать некуда».

Несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости, разница между стоимостью объектов на стадии строительства и сданных объектов, составляет приблизительно 20-30 процентов. Это данные компании «Бест Новострой». По объектам 2010 года среднемесячное увеличение стоимости составляет более 3 процентов, рассказывает генеральный директор компании «Мортон Инвеста», Антон Скорик: «Солнцево парк мы вывели для продаж в апреле прошлого года по цене 44, 1 тысяч рублей за один квадратный метр. Через полтора года, на начало сентября, средняя стоимость достигла отметки в 69,1 тысяч рублей за метр, а совокупный рост достиг 57 процентов».

В «Бутово парке» компания «Мортон» начала продажи в декабре 2010 года с ценником в 54,4 тысячи рублей за квадрат, а уже через 10 месяцев цена достигла отметки в 72,7 тысяч рублей. Самые последние квартиры в корпусах дебютной очереди были реализованы в конце текущего лета по цене более 81 тысячи рублей. Суммарный рост стоимости достиг 67 процентов. Жилой комплекс «Одинцово парк», что в 8 километрах от МКАД по Минскому шоссе, стартовал в продажах в январе текущего года с ценником в 46,5 тысяч рублей, а в сентябре цены стали 52 тысячи рублей, за полгода цена выросла на 12 процентов.


Категория: Новостройки
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.