Контакты

02.03.2012: Ипотечное страхование


При оформлении ипотечного кредита для приобретения жилья страхование является обязательным условием получения средств. По закону заемщик должен страховать предмет залога (то есть недвижимость) от повреждения или полного уничтожения. В то же время банки требуют, чтобы кредитор дополнительно страховал трудоспособность, жизнь и риск утраты «титула» (прав собственности на объект недвижимости). Чем в настоящее время отличаются условия ипотечной страховки и каков разброс предложения, сроков и услуг в данном направлении?

Портал «Страховка Инфо» провел исследование, выбрав в качестве страхового объекта достаточно распространенный для российских условий вариант – 2-комнатную квартиру в кирпичном доме, которая находится на четвертом этаже и является вторичным объектом недвижимости. За ипотекой обратились в «Райффайзенбанк». Сумма кредита составила 85 тысяч долларов, срок кредита – 20 лет, при возрасте заемщика 27 лет. Итак, в рамках исследования выяснилось, что некоторые страховые компании вообще не занимаются ипотечной страховкой, а это такие крупные фирмы, как «Ренессанс Страхование» и «Гута-страхование». Во всех остальных компаниях процентная ставка была приблизительно одинакова и находилась в рамках 0,744 и 1 процентов.

Наивысший процент был у страховщика «Югория» - около 1 процента от страховой суммы, тем не менее, как объяснили в этой фирме, в ставку заложено страхование жилья с отделкой, потеря трудоспособности и временная нетрудоспособность. Средняя величина процентной ставки у этой компании равна 0,8 процента. Самый низкий процент – у компании «Росгосстрах Северо-запад». В то же время страховая сумму у всех исследуемых компаний оказалась одинакова и составила 93,5 тысяч долларов (вычисления не трудны – это 110 процентов суммы кредита).

Факторы, имеющие значение при подписании страхового договора: возраст страхователя, величина страхового взноса, которая зависит от суммы кредита, вид договора, на основании которого клиент владеет квартирой, вид дома. А вот в компании «Согласие» крайне важным фактором оказалась численность заемщиков.

Практически во всех компаниях страховка может быть полностью оформлена на следующий день после подачи заявления. Как правило, страховые компании предлагают одну из двух программ, комбинированную и комплексную. Последняя страховка включает в себе перечень рисков, которые банк может потребовать застраховать. Это достаточно удобно, как для банка, так и для заемщика, а кроме того это существенно удешевит цену страхования. В компании «РЕСО Гарантия» имеется специальный договор ипотечного страхования, он заключается на основании страхования двух основных рисков (это ущерб недвижимому имуществу и страхование трудоспособности и жизни заемщика) и дополнительных рисков (это страхование гражданской ответственности, страхование «титула», убытков, полученных в результате предпринимательской деятельности и так далее). Дополнительные риски страхователь может включать в страховой договор по собственному желанию.


Категория: Страхование недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.