Контакты

18.11.2011: Страхование загородной недвижимости: риски, оценка и другие аспекты


Мы поговорим о некоторых важных аспектах страхования объектов загородной недвижимости. Формат статьи – ответы на интересные вопросы. Какие основные риски, от которых, как правило, страхуют загородные объекты недвижимости? Стандартный полис страхования подразумевает такой пакет рисков: пожар, независимо от причины возгорания, взрыв бытового газа, аварии отопительной водопроводной, канализационной и прочих систем, стихийные бедствия (в том числе ливни, бури, ураганы, град, смерчи, наводнение и другие риски), противодействие противоправным действиям третьих лиц (краже, хулиганству, разбою и так далее), падение деревьев или каких-то летательных аппаратов. Клиенты не обязаны страховать свое имущество сразу же ото всех рисков. Они могут выбрать наиболее вероятные для их объекта загородной недвижимости опасности и застраховаться от них. К примеру, баню можно застраховать от пожара, а вот садовый домик – от кражи или вандализма, сам же загородный дом – от всех стандартных рисков.

Неужели кто-то выбирает страхование от падения летательных аппаратов, вероятность же такого события очень и очень мала? Некоторые риски только на первый взгляд кажутся достаточно нелепыми, а вот при более детальном рассмотрении они оказываются достаточно актуальными и оправданными. К примеру, страховка от падения летательных аппаратов и их частей тоже может быть оправданной. Жители домов или коттеджей, которые находятся недалеко от аэропортов или полей для авиационных шоу, должны подумать о такой опасности достаточно серьезно.

Поговорим о страховой стоимости и сумме страховки. Каковая принципиальная разница между этими двумя понятиями? Страховая стоимость представляет собой стоимость имущества для целей страхования, это критерий для оценки страхового риска. Можно выделять действительную стоимость (это стоимость, которая учитывает износ), восстановительная или первоначальная стоимость (цена без учета износа) и заявленная стоимость. Страховая сумма является суммой, в рамках которой страховая компания несет ответственность перед застрахованным лицом и обязуется выплатить возмещение по договору страхования. Она устанавливается в соответствии с взаимным соглашением сторон, с учетом реальной или действительной стоимости страхуемого объекта на период заключения страхового договора.

Как происходит оценка имущества? Страхователь может самостоятельно заявить стоимость имущества, опираясь при этом на проектно-сметную документацию, договор приобретения объекта недвижимости или счета по строительным материалам, возведение дома, а также за имущество, которое находится в этом загородном доме, речь идет об одежде, мебели, технике и так далее. Если клиент затрудняется самостоятельно оценить стоимость имущества или предоставленные документы вызывают определенные сомнения (к примеру, возможно, что строители существенно завысили смету или стоимость отделочных материалов), то страховщик предложит проведение оценки с привлечением собственных экспертов (это, как правило, бесплатная услуга) или с привлечением независимых специалистов (при этом нужно будет оплатить такую услугу).


Категория: Страхование недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.