Контакты

02.05.2012: Что происходит на рынке недвижимости Москвы?


В среднем цены на недвижимость за прошедший месяц продемонстрировали прирост всего на 1-2 процента. Эксперты утверждают, что причинами такого состояния рынка являются неопределенность внутренней социально-экономической политики России и, также, неопределенность многих факторов на макроэкономическом уровне. Немного прибавился (на 1,9) индекс стоимости жилья, от 5 186 до 5 282 доллара за квадратный метр. Если перевести в рубли, то получится, что стоимость квартир в Москве продолжает колебаться от 155 до 160 тысяч рублей за квадратный метр. Интересно, что в апреле этот прирост произошел за счет типового относительно недорогого жилья. Больше всего были востребованы типовые панельные дома, доставшиеся нам от советской эпохи. Следом за ними идут новые панельные дома, кирпичные и панельные пятиэтажки. В отстающих оказались наиболее дорогостоящие сегменты жилья – современные кирпичные постройки, ЦКовки и сталинки. В общем, основная масса покупателей стремится купить квартиру в Москве недорого.
Возрастание цен в зависимости от числа комнат в квартире также распределилось похожим образом. В лидеры попали недорогие двухкомнатные и однокомнатные квартиры, немного от них отстают трехкомнатные. В самых отстающих оказались многокомнатные квартиры. При всем этом за прошлый месяц продалось много дорогого жилья (20%) . Ведь уже второй месяц лидирует Центральный округ. Все-таки, несмотря на сегодняшнюю нестабильность, элитное жилье продолжает привлекать деньги. Лидерами по приросту цен, являются районы: Петровско-Разумовская, Марфино, Щукинская, Владыкино, Белорусская, Тушинская, Чистые пруды, Беговая, Красные ворота, Тургеневская, Сретенский бульвар, Комсомольская, Китай-город, Охотный ряд, Лубянка, Кузнецкий мост, Театральная, Площадь революции и другие. В отстающих оказались: Хорошево-Мневники, Октябрьское поле, Спортивная, Фрунзенская, Таганская, Хамовники, Курская, Марксистская, Якиманка, Чкаловская, Молодежная, Кунцево, проспект Вернадского, Речной вокзал, Воробьевы горы, Университет, Ломоносовский, Гагаринский, Раменки.
Весенний сезон этого года показал, что рынок недвижимости и не думает о новой ценовой гонке. Хотя активность рынка неплохая, но ажиотаж отсутствует. Продажа квартир, в основном, идет неплохо. Например, за первые три месяца 2012 года количество сделок, по сравнению с этим же периодом 2011 года, увеличилось почти на 10%. Однако платежеспособность реально желающих купить жилье остается ограниченной, а цены на недвижимость — сильно завышенными. Даже ипотека не так привлекает людей, как хотелось бы.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.