Контакты

14.01.2013: Дом за городом – отличный способ заработать


Вопрос о покупке загородного объекта решается в зависимости от целей инвестора. Если вопрос стоит о ликвидности и желании как можно скорее возвратить вложенные средства, то следует обратить внимание на таунхаус или коттедж в Ближнем Подмосковье. Вопреки расхожему мнению, возможность для инвестиций есть и в шестидесяти километрах от МКАД.

Конечно, объекты в формате «дальняя дача» более рискованные, но темпы роста удаленного строительства сейчас высоки и по этому показателю значительно опережают коттеджные поселки вблизи столицы. Разумеется, продать такой объект быстро едва ли получится, поскольку круг потенциальных клиентов довольно ограничен.

Сегодня многие приобретают дома с целью отремонтировать и продать по более высокой цене. Таким людям хочется посоветовать вкладывать деньги в первую очередь не в ремонт, а в удобства. Ведь без удобств даже хорошо отремонтированный дом остается лишь красивой коробкой, мало пригодной для житья. Следует провести газ, воду (или выкопать колодец, на сайте tri-kolodtsa.ru можно ознакомиться со всеми особенностями этой процедуры), электричество. Дом с удобствами можно продать на порядок дороже, получив прибыль до двухсот процентов.

Специалисты ведущих агентств недвижимости города Москвы советуют инвесторам-частникам смело вкладывать деньги в отдаленные поселки. Дом с участком в них можно приобрести за четыре-десять миллионов рублей, а перепродать за один-два месяца с прибылью до пятисот тысяч рублей.

Кроме удаленных домов, эксперты советуют обратить внимание на таунхаусы в двадцатикилометровой зоне от Кольцевой, рассчитанные на покупателей эконом класса — около четырехсот тысяч долларов за объект. Перспективный вариант для инвестирования — покупка дома в коттеджном поселке класса «эконом». Здесь спрос превышает предложение, поэтому с реализацией никаких проблем не будет. Для инвестора в жилье это означает полную ликвидность — возможность вернуть вложенные деньги в любой момент.

Сегодня рынок таунхаусов переживает настоящий бум. Рост цен в этом сегменте составил двадцать пять процентов. Покупка квартиры в Подмосковье — надежное вложение средств. Ведь за последние три года квартиры выросли в цене на сто двадцать-сто пятьдесят процентов. Наиболее привлекательными в этом плане являются Новорижское, Калужское и Киевское направления. Можно обратить внимание и на Симферопольское шоссе, вдоль которого появилось несколько замечательных коттеджных поселков.

Киевское направление — одно из самых дорогих в Подмосковье. Здесь строится масса жилья, но в то же время отстает инфраструктура. Не хватает магазинов и супермаркетов, школ, медицинских учреждений и детских садов. Однако, с включением в состав Москвы значительной части этих территорий, ситуация стала меняться к лучшему.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.