Контакты

21.02.2013: Жилье за городом: плюсы и минусы


Главное — проверить перед покупкой статус земельного надела и наличие современных коммуникаций.

Таунхаусами принято называть комплексы малоэтажных домов, совмещенные друг с другом стенами-перегородками. Каждый таунхаус имеет отдельный вход, а также небольшую территорию перед домом.

В большинстве случаев таунхаусы приобретаются как аналог городской квартире и большая часть поселков (почти восемьдесят процентов) расположены не более чем в тридцати километрах от МКАД. Больше всего такого вида жилья находится в пятнадцати-тридцати километрах от Московской Кольцевой. Понятно, что, чем дальше поселок удален от Москвы, тем меньшим спросом пользуются в нем таунхаусы. Ведь жилье, являющееся альтернативой городской квартире не должно находиться в глухих местах. Как шутят риэлторы, для того, чтобы найти свой таунхаус не нужны приборы ночного видения. Поэтому девелоперы, планируя постройку поселка, редко включают в планы таунхаусы, если участок под застройку находится больше чем в двадцати километрах от Москвы.

Стоимость таунхауса начинается от 1,5 миллиона рублей. Опять же, здесь многое зависит от расстояния. В поселках, находящихся в пределах двадцати-тридцати километров от столицы, цены на таунхаусы начинаются от пяти миллионов рублей, а в поселках в пятнадцати километрах от Москвы жилье и вовсе стоит, как в Белокаменной. Конечно, на цену влияет не только местоположение. Качество дома, величина участка (у таунхаусов, расположенных «на торце» земли больше, чем у так называемых, линейных). Земельный участок, относящийся к таунхаусу, имеет максимально возможную площадь в пять соток. Порой земли нет вовсе.

Поселки экономического класса, находящиеся неподалеку от столицы, могут предложить таунхаусы по цене от четырех миллионов рублей, бизнес класса — от восьми миллионов. В сегменте элитного жилья таунхаусы встречаются очень редко. На сегодняшний день самый востребованный формат таунхауса — жилье площадью сто пятьдесят-двести «квадратов», с участком в две-три сотки. До кризиса ситуация была несколько иной и люди чаще приобретали таунхаусы площадью в триста квадратных метров.

В поселках экномкласса инфраструктура, как правило, минимальна. Коммуникации, детская площадка, парковка, ограждение — вот, пожалуй, и все. Такие проекты рассчитаны на внешнюю инфраструктуру, то есть, по сути дела, на близость города. В этом случае, таунхаус и правда становится альтернативой квартире.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.