Контакты

21.07.2011: Места поклонников водных видов спорта и сноубордистов


Места поклонников водных видов спорта и сноубордистовРынок загородного жилья Подмосковья на Дмитровском направлении развивается в настоящее время достаточно активно, являясь одним из лидеров на рынке новостроек загородного жилья региона. Тут сосредоточено 11 процентов коттеджных поселков и 13 процентов поселков с участками без подрядов.

Такая популярность этого направления в первую очередь обуславливается приближенностью к «большой воде». Особой популярностью, как у инвесторов, так и у покупателей, пользуются земли с выходом к различным живописным окрестностям Пестовского, Клязьминского и Икшинского водохранилищ», - рассказывает Юлия Севериненко, руководитель компании «ЗемАктив».

Холмистый рельеф и «большая вода» сформировали необычную для Подмосковья спортивно-развлекательную инфраструктуру. Два главных спортивных направления тут – это яхтинг и горнолыжный спорт. Среди горнолыжных курортов можно выделить «Волен», «Яхрому», парк «Сорочаны», «Экстрим» и многие другие. Самыми популярными яхт-клубами являются «Аврора», «Буревестник» и «Адмирал». Особенно активно на Дмитриевском шоссе развивается сегмент земель без подряда. В конце 2009 года в радиусе 50 километров от МКАД предлагались земли лишь в 13 поселках с газом и электричеством, а уже в середине этого года число таких поселков увеличилось до 33. На удалении более 50 километров от МКАД за два последних года зафиксированы аналогичные тенденции. Благодаря такому активному развитию Дмитровское шоссе к середине 2011 года оказалось в числе трех лучших направлений по численности поселков без подряда. За двухлетний период эти территории перегнали Ярославское шоссе, а также Калужское и Киевское направления.

Если говорить о коттеджном рынке, то тут, наоборот, Дмитровское шоссе утрачивает позиции. В 2008-2009 годах оно шло на втором месте следом за Новой Ригой, а вот к середине 2011 года опустилось на четвертую строчку, так как его перегнали более активно развивающееся Симферопольское и Киевское направление.

На Дмитровском направлении представлены коттеджные объекты любых ценовых категорий, начиная от поселков класса эконом (они расположены за вторым бетонным кольцом), включая объекты бизнес класса (они находятся в 10-20-километровой зоне от столицы) и заканчивая элитными домами на берегах водохранилищ.

Цена объектов на Дмитровском шоссе сильно зависима от степени удаления от Москвы и местности (около водоема, вблизи инфраструктурных объектов, в лесу и так далее). «В 50 километрах от МКАД стоимость одной сотки без подряда может колебаться от 80 до 250 тысяч рублей, - говорит Юлия Севериненко. – Средняя стоимость дома, площадь которого 200-300 квадратных километров на участке в 15 соток, расположенном в 30 километрах от МКАД на вторичном рынке недвижимости будет стоить приблизительно 12,5 миллионов рублей».

По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», в ближайшие годы ожидать появления большого числа новых загородных поселков на Дмитровском направлении не стоит, так как данное направление и так близко к пределам и находится в числе лидирующих направлений Московской области.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.