Контакты

01.09.2011: Новая Москва подогревает стоимость новостроек


Стабильное количество новостроек совсем не гарантия отсутствия перемен. В третьем квартале года, на удалении 5-30 километров от МКАД было продано большое число домов, но благодаря появлению большого числа новых проектов, суммарное количество объектов сохранилось на уровне прошлого квартала. Среди городов, где в свободной реализации появились новые дома, можно назвать Подольск, Сходню, Щелково и Железнодорожный. Кстати, Подольск показал достаточно активный рост цен в 3 квартале, который достиг практически 8 процентов. Кроме Подольска, рост стоимости первичных объектов отмечен в Ленинском районе, то есть в населенных пунктах, которые располагаются на землях «Новой Москвы» или очень близки к ней. Благодаря этому цены на удалении 5-30 километров от МКАД в среднем увеличились на 2,8 процента.

В третьем квартале текущего года численность новостроек в подмосковных городах средней удаленности осталась практически на том же уровне, что и во втором квартале – 367 на фоне 366 объектов. Это особенно ярко заметно на фоне других сегментов Московской области, где наблюдалось увеличение численности новостроек на фоне второго квартала. Тем не менее, это не говорит, что рынок новостроек на удалении 5-30 километров от МКАД за этот период не подвергся изменениям. По результатам исследований – «Рынок первичный объектов Московской области второго и третьего квартала 2011 года», именно в данном сегменте за последние месяцы было реализовано наибольшее число объектов. Стабилизация числа новостроек легко объясняется тем, что за данный период ввели в эксплуатацию много новых объектов, а также была возобновлена продажа тех объектов, реализация которых ранее было приостановлена.

По данным центра «ИРН», больше всего новых объектов недвижимости в третьем квартале появилось в Ленинском районе, в Щелково, Сходне, Железнодорожном и Подольске. Если говорить о Сходне, то нельзя не отметить ЖК «Первомайский» от застройщика «Проект Сервис». Это монолитно-кирпичный, 3-секционный дом переменной этажности с 1-3-комнатными квартирами, площадь которых колеблется от 33 до 83 квадратных метров. Ввод данного объекта планируется в 4 квартале 2012 года.

В Ленинском районе продолжается реализация микрорайона Солнцево-парк, где в 3 квартале вышло на продажу ещё три новых корпуса серии П-44К от фирмы «Мортон». Среди самых свежих предложений в Щелково нельзя не отметить новый корпус ЖК «Богородский». Концепция этих объектов предполагает возведение 20 многосекционных монолитно-кирпичных домов переменной этажности. В Железнодорожном стартовали продажи первой 22-этажной башни в комплексе на улице Некрасова, где до завершения 2014 года должны возвести три похожих объекта. В Подольске в третьем квартале в реализацию поступил новый жилой монолитный комплекс «Ривьера парк» от застройщика «Экономтрансстрой». Он позиционирует данный объект, как жилье бизнес класса и предлагает 1-3 комнатные квартиры, площадь которых от 39 до 229 квадратных метров. Ввод в эксплуатацию намечается на 3 квартал 2013 года.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.