Контакты

22.07.2011: Перспективы комплексного развития территорий


Как известно, фондовые рынки сейчас в болезненном состоянии. Кому не лень, начинают строить свои домыслы и псевдо прогнозы относительно дальнейших перспектив развития в мире. Более того, большая часть аналитиков уверяет, что скоро наступит новый кризис. В связи с этим возникает логичный вопрос, как надежно вложить имеющиеся свободные средства, особенно это актуально для участников рынка недвижимости и земли, которые во время недавнего кризиса пострадали сильнее всего. В такой ситуации можно рекомендовать, к примеру, вкладывать в золото, но лишь настоящие профессионалы могут эффективно инвестировать в драгоценные металлы. В общем, это отдельная трудная тема.

Анализируя имеющиеся данные и многие сообщения в Интернете и СМИ, можно выделить несколько взглядов на будущее рынка недвижимости. Можно сказать, что эти взгляды – это констатация общей позиции многих аналитиков рынка недвижимости и земли.

Так вот, главный тезис заключается в том, что за комплексным развитием земли лежат основные перспективы нашего рынка недвижимости. Москву, которая скоро обогатиться новыми территориями, именно по данной причине и увеличивают, чтобы можно было эффективно застраивать землю и дальше заниматься её развитием, а не находить какие-то свободные пяточки и застраивать их всем, чем только можно. И можно утверждать, что новый образ жизни, который так хотят внедрить у нас в стране, просто нельзя представить без комплексного освоения территорий, где, в конце концов, будет обеспечена современная инфраструктура, безопасность и экология.

Если говорить о том, что цены в Подмосковье активно растут, то это вероятнее всего временное явления. Был разговор о присоединении территорий – цены поползли вверх. В действительности, расти активно они будут только тогда, когда московские планы будут не такими размытыми для застройщиков, какими они являются в настоящее время. Кирпичная стена отличается отменными звуковыми и тепловыми изоляционными параметрами, обрамленная в керамический гранит цена которого не велика будет смотреться еще и превосходно.

К примеру, если на присоединенных территориях захотят строить финансовый центр с привлечением международных и государственных инвестиций, то цены в данном бизнес центре будут гораздо активнее увеличиваться на фоне других офисных центров Подмосковья. Если говорить о ценах на жилье, то они будут зависеть только от того, что будет находиться в непосредственной близости с ними. То есть, опять речь идет об инфраструктуре и развитии территорий рядом. Кроме того в разных районах и разных сегментах жилья стоимость будет изменяться по-своему. В любом случае увеличение стоимости будет связано с финансовыми возможностями покупателей. В настоящее время на рынке недвижимости господствует спекулятивное ожидание, где вообще нет какой-то точной привязки проекта к столице или «Новой Москве». В регионах в тоже время заметно восстановление доверия потребителей, что выражается в росте обращений с целью приобретения жилья. Статистика такова, что застройщики пока не успевают возводить новые объекты, а их уже раскупают. Более того в некоторых районах быстро развиваются торговые и офисные центры, что также подтверждает тенденцию комплексного развития территорий.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.