Контакты

21.09.2012: Покупка загородного дома


Все большей популярностью пользуется загородная недвижимость. Городской человек устал от пыли и шума и тянется к природе. Кроме того, современный дом за чертой города оборудован согласно последним достижениям техники строительства.

К покупке такого рода следует подойти серьезно. Сначала нужно определить цель покупки – постоянное проживание или отдых во время отпуска. Стоимость недвижимости во многом определяется ее местонахождением. Чаще, чем дальше от города, тем дешевле.

Но кроме расстояния имеет значение и качество дорожного покрытия. Час езды по шоссе с лихвой окупит полчаса выруливания между колдобинами и лужами. Для постоянного жилья лучше выбирать поселок, имеющий детский сад, школу, набор минимаркетов и т.д. Конечно, не обязательно требовать, чтобы был в продаже телефон последнего поколения или авиабилеты в Тайланд цена со скидой…, но необходимые продукты питания, бытовой химии и другие предметы постоянного пользования должны быть доступны. Каждый день не будешь ездить за такими мелочами в город.

Так как хочется природы, то желательно наличие леса, реки или озера, желательно в «зоне пешеходной» или «велосипедной» доступности. Этим же фактором определяется размер участка земли – больше, значит лучше. Приусадебный участок это не обязательно разведение домашней живности или 12 соток огорода (не всякий городской житель к такому готов). Баня, бассейн, площадка для детских игр, место для барбекю – вот лишь короткий перечень возможностей использования придомовой территории. А создание всевозможных композиций из деревьев и растений от живой изгороди и беседок, до пергол и клумб увлечет любого.

Но самый важный момент при покупке дома – это его техническое состояние. Стоит внимательно обращать на все детали. Свежий ремонт помещений не всегда является плюсом, возможно, он скрывает более серьезные недостатки – промерзшие углы, протекающий потолок. Лучше внимательно ознакомится с домом от крыши до подвальных помещений. За выявленные дефекты требуйте скидку. Какими незначительными они не казались, устранение потребует затрат денег и времени.

Выбрав дом, обязательно требуйте подтверждений, что нет никаких ограничений на продажу. Все строения (баня, гараж и т.д.) должны быть оформлены. Это же касается и подведения коммуникаций, сливных ям. Не стесняйтесь спросить соседей, не существует ли у них споров с прежними владельцами (иначе эти споры станут вашими). Границы земельного участка обязательно должны совпадать с границами, обозначенными на документах. И никаких устных договоренностей! Внимание при покупке оградит вас от лишних проблем.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.