Контакты

09.06.2012: Приобретаем недвижимость заграницей


А что может быть лучше недвижимости в качестве объекта инвестиций, особенно зарубежной недвижимости. Однако многие приобретает ее и для своих нужд. К примеру, захотелось вам купить себе жилье в какой-нибудь стране. А как это делается вы наверняка и не знаете. Поэтому, прежде чем заключать такую серьезную сделку, необходимо ознакомиться с информацией касательно процедуры покупки недвижимости в разных странах. К тому же существуют наиболее популярные в этом смысле государства, подобное имущество пользуется особым спросом у иностранцев. Кстати вопросы касательно денежной единицы той или иной страны не должны вас беспокоить. Пройдя обучение на рынке форекс, вы сможете легко все уладить.

Начнем с Америки. Желающих купить там квартиру или чаще дом хоть отбавляй. Однако, с чего же нужно начать? Правильно, с обращения к риэлтору. Так как иностранцы не ограниченны в правах приобретения какой-либо недвижимости, особых трудностей возникнуть не должно. Риэлтора можно выбрать в России или же сразу в США. Некоторые люди заключают сделку с продавцом напрямую. Однако, во избежание проблем с законом и возможности мошенничества, лучше вооружиться официальным договором с посредником. Покупателю могут предложить ознакомительный тур для выбора жилья. Стоимость такого визита составит от 1 до 3 тысяч долларов. Если сделка будет заключена, данная сумма будет включена в стоимость жилья. Сделку можно и дистанционно оформить. Доверенность при этом оформляется на вашего риэлтора в американском посольстве.

Великобритания также дает возможность приобретать недвижимость. Здесь обязательно составляется контракт адвокатами покупателя и продавца. Перед покупкой стоит оценить техническое состояние объекта. Данный анализ составляется независимым оценщиком за сумму от 500 до 1,500 фунтов стерлингов. Обычно инженер-оценщик немного занижает цену недвижимости, однако в целом его рекомендации очень полезны. Если покупателя все устраивает, в том числе и цена, его адвокат отправляет подписанный уже контракт адвокату продавца с 10% процентами стоимости жилья. В день окончание сделки, указанный в контракте покупатель становится полноправным владельцем, а продавец обязан уже освободить помещение. К тому же за приобретение недвижимости нужно будет заплатить «гербовый сбор», составляющий от 1 до 4% стоимости объекта. А еще у вас захотят узнать «происхождение» доходов, поэтому все необходимее документы нужно подготовить.

Что же касается еще одной популярной на рынке недвижимости страны, то Германия также не слишком усложняет процесс покупки. Все что нужно, это подписать контракт о купле-продаже у государственного нотариуса и оплатить задаток сразу. Именно нотариус проверяет и дом и сроки оплаты за покупку.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.