Контакты

10.10.2013: Советы покупателям загородной недвижимости


Все знают, что приобретение загородных объектов недвижимости сопряжено с большими рисками, нежели обычной городской квартиры. Ведь вам надо изучить документы на строительство дома, проверить участок и все коммуникации. При покупке загородного дома следует учесть, что загородные дома не проходят обязательную госкомиссию в отличии от городских домов перед сдачей. Владелец загородного участка сам себе хозяин и у многих строителей недвижимости за городом нет даже разрешительной документации.

Сегодня часто можно встретить объекты с низкими качеством строительства. Кроме того, можно смело сказать, что многие коттеджи построены с недопустимыми нарушениями. Такие дома приходят в негодность уже спустя 10-15 лет после строительства, а проверить техническое состояние дома стоит порядка 2000 долларов.

Во многих агентствах, которые сотрудничают с риэлторами не только из России, но и из других стран с привлекательной недвижимостью вам могут предложить альтернативные варианты. Купить жилье в Дубае, вероятно, будет не намного сложнее и дороже чем, участки в ближайшем Подмосковье, особенно по элитным направлениям. Это особенно актуально если для вас покупка жилья это средство инвестиций.

В первую очередь при покупке загородного дома следует проверить право на землю и право собственности на дом. Надо проверить, не заложен ли дом, нет ли обременений, судебного ареста. При покупке любого жилья нельзя допускать устных договоренностей – быть записано на бумаге и скреплено подписями обеих сторон и желательно свидетелей.Если у вас нет сразу всей суммы на покупку загородного дома, то вы можете оформить недостающую часть в ипотеку, что в последнее время стало гораздо проще. Но все же специалисты в сфере недвижимости не советуют связываться с рассрочками при покупке загородной недвижимости, а оплатить всю сумму сразу и как можно быстрее оформить право собственности на купленный дом. При передаче крупной суммы денег за дом стоит воспользоваться услугами банка и снять банковскую ячейку сроков на 1 месяц – это времени будет достаточно для заключения договора.



Покупая квартиру или дом люди часто думают меня все в нем устраивает, я ничего не буду менять. Но как только покупатель получает ключи часто все кардинально меняется. Семья переосмысливает свое новое пространство и часто оно требует перепланировки, чтобы все члены семьи были расположены максимально комфортно. Но не многие могут представить как будет выглядеть их дом в итоге. Предлагаем посмотреть примеры перепланировки на сайте. Это относится в большей степени  тех, кто приобретает дом потому что как правило переезд из квартиры в собственный дом это приобретение в первую очередь значительно большей площади.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.