Контакты

25.07.2012: Участок под дом


Если участок отнесено к садовому, то на нем можно вырастить овощи, посадить фруктовый сад, построить подсобное помещение и жилье, чтобы проживать в летнее время. Однако в таком жилище невозможно прописаться. А вот возводить загородную виллу, а в результате прописаться в ней, возможно лишь на той земли, которая предназначена под индивидуальную жилую постройку. Но тогда подобное здание необходимо оформлять в качестве жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания.

На данный момент в сети можно отыскать много информации по поводу того, как выиграть на ставках.

Среди не слишком дорогих предложений привлекательный «недострой». Подобные предложения на рынке сейчас в огромном количестве. Последнее время постройку затевали многие, однако не каждый ее закончил. Единственная рекомендация, наверно, здесь — это обращать внимание на фундамент и как можно больше данных иметь по этому вопросу.

На сегодняшний день, по закону, жилье должно быть почти полностью достроено, как минимум должен быть уже оконный проем, заделанный пленкой и соответственно, кровля.
Также выгодно приобретать дом на стародачном участке, требующий реконструкции. В этом месте уже сформировано инфраструктуру, подведено коммуникации.

Для совершения покупки земли, она должна быть в собственности владельцев. По этой причине, лучше выбирать тот вариант, где документация уже вся готова. Таким образом, можно сэкономить достаточно времени и сил.

У продавцов в обязательном порядке должны быть свидетельства о государственной регистрации прав. В документации должно указываться, на каком основании хозяева земли владеют участком: или по правам собственности, или это бессрочное пользование, аренда и так далее. В свидетельстве тоже указывается о назначении земли и разрешенный вид ее применения.

Заключая договоры, во избежание недоразумения по поводу владения землей, на которой располагается жилье, следует указывать в документации, что он приобретается вместе со всей землей или ее половиной. Если этого не выполнить, то в собственности будет только та половина участка, на которой расположено жилье и которая нужна для осуществления его эксплуатации. А всю иную земли придется арендовать или приобретать отдельно.


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.