Контакты

12.05.2012: Загородная недвижимость: область экспериментов и рентабельных инвестиций


Эффективным приемом расширения жизненного пространства является идея Франсуа Мансара, создателя мансарды. При этом область экспериментов строго ограничена строительной практикой: приобретая загородный дом, владельцу гарантируется реализация талантов самобытного архитектора и застройщика в пределах строительных стандартов.

Преимущества загородного дома очевидны – незатейливый пейзаж нетронутых уголков природы, естественные водоемы и возможность реализовать древние инстинкты охотника в рыбной ловле, а также свежий воздух и оазис тишины. Если к этому прибавить запасы денежной массы в пределах 10-15% от стоимости загородного дома, то вероятность перехода на качественно новый уровень жизни можно обеспечить устройством мансарды. Благоустроенный «чердак» разгрузит планировочные решения и дополнит коттедж полезной площадью.

Мансарда: эталон комфорта, стиля и классика строительной экономии

Волатильность расходов на благоустройство чердака определяется сложностью конфигурации, стоимостью материалов и дополнительных работ: проектирование, укрепление фундамента и инженерные изыскания для строительства в виде услуг специализированных компаний. На профессиональном рынке недвижимости девелоперы оценивают «бюджет» мансарды в пределах инвестиции 20% стоимости загородного дома. Такие расчеты – проверенная практика рентабельных инвестиций, к которой может приобщиться любой владелец загородного дома.

Существуют 2 проверенных способа рациональных расходов при выполнении мансарды: усложнение существующей конструкции, надстройка мансарды. Новое строительство требует дополнительных расходов, качественного архитектурного решения, выполнения стропильной системы. Преимущество состоит в возможности вынести стойки и раскосы на уровень выше потолка. Классический монтаж мансарды – это последовательное выполнение стропильных профилей, конькового профиля, обрешетки, черепицы, мауэрлата, утеплителя, обшивки и пароизоляции.

Украшение «головы» загородного дома — мансардная крыша

Проведение перепланировки чердака – менее трудоемкий и, соответственно, затратный способ расширить жизненное пространство. В этом случае выполняется монтаж кровельного пирога в виде многослойной кровли, а теплоизолирующий материал крепится с внутренней стороны. Количество стропил увеличивается в нужной пропорции, в том числе с применением металлических несущих систем.

Конфигурация кровли зависит от фантазии, размаха финансовых инвестиции и тенденций архитектурной моды: ломаные силуэты, несимметричные, треугольные, симметричные, по продольной оси или ширине. Сложная четырехскатная конструктивная схема обеспечит 4 освещаемых помещения мансарды, а ломаный скат сократит площади «мертвых зон».


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.