Контакты

29.05.2012: Загородный дом в рассрочку. Легко ли получить?


Но за последние несколько лет интерес к данному механизму возрос в несколько раз как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов. Рассрочка привлекает потенциальных покупателей, прежде всего тем, что имея всего лишь 30% от общей стоимости дома, покупатель может заключить договор и получить от застройщика беспроцентную преференцию. Девелоперы же в свою очередь так же не остаются внакладе, поскольку они тем самым увеличивают объемы продаж и уменьшают темпы банковского кредитования.

Купить загородный дом, не имея на руках всю необходимую сумму, сегодня решаются очень многие. Учитывая тот факт, что рассрочка для многих застройщиков мера вынужденная, а ипотечный кредит отпугивает многих покупателей своими высокими процентами, появление такой схемы стало золотой серединой, где обе стороны довольны и с легкостью идут на подписание договора. При правильном подходе к организации схемы по оформлению рассрочки, застройщик получает возможность на дополнительный денежный приток в свой проект и уже не так сильно нуждается в заемном капитале, в то время как покупатель может сразу же вселиться в новый загородный дом, как только он будет полностью готов.

Но, как и у любой денежной схемы, рассрочка имеет и свои, хоть и не большие, но всё-таки минусы. Первое, что стоит учитывать при оформлении договора о покупке загородного дома, так это тот факт, что чем выше процент готовности будущего дома, тем короче срок его выплаты. Каждый застройщик условия сделки формирует сам, не руководясь абсолютно никакими законами. Законов попросту нет.

Так, к примеру, пластиковые окна цена которых на рынке может составлять на порядок ниже, застройщиком указывается в несколько раз дороже, тем самым получая дополнительную выгоду с покупателя. Одним из самых главных недостатков рассрочки в отличии от ипотеки является короткий срок действия. У большинства застройщиков срок определяется периодом строительства дома и редко когда превышает несколько лет.

Еще одним аргументов не в пользу данной схемы является первоначальный взнос, который по сравнению с ипотекой на порядок выше. Впрочем, у рассрочки есть и преимущество – экономия денежных средств за счет более низких процентов. Если Вы решились на приобретение загородного дома по такой схеме, обязательно стоит тщательно ознакомиться с условиями договора.

Многие застройщики прописывают в условиях оформления рассрочки возможность в одностороннем порядке увеличить или сократить процент  за пользование заемными денежными средствами. Как правило, такие перемены наступают в случае возникновения каких-либо форс-мажорных обстоятельств и Вы должны быть к этому готовы. 


Категория: Загородная недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.