Контакты

01.02.2013: Аренда жилой недвижимости


Аренда жилой недвижимости весьма популярна во многих городах России, особенно в крупных пунктах промышленного назначения. Арендовать квартиру или комнату, дачу или дом, помогут специалисты, которые работают риэлторами. Дело в том, что при соглашении о найме такого жилого помещения содержаться некоторые нюансы, которые не могут знать обычные граждане. Многие не знакомы законодательством в жилищной сфере, кроме того, нормы права в этой области меняются довольно часто.

Итак, заключая договор, который касается аренды, необходимо прописать в самом тексте документы существенные, дополнительные и случайные его условия. Почему так необходимо обратить самое пристальное внимание на само соглашение о найме? Потому, как в будущем, такой документ обезопасить человека в случае возникновения каких-либо проблем. Необходимо застраховать себя от неправомерных действий хозяина жилища, то есть человек должна обезопасить себя, как например, при осуществлении страхование оборудования. Кроме того, в иных условиях договора. Которые не являются обязательными (случайные), в них можно прописать все те тонкости, которые, так или иначе, возникают при аренде собственности.

Примеров таких случаев множество. По договору обычно за телефон платит лицо, которое является арендатором. Но у арендодателя остался подключенным к такому номеру телефона модем, за который брали абонентскую плату. Арендатор, в принципе, ничего не знал о такой оплате. Но, заинтересовавшись, почему такой дорогой телефон и, соответственно, разговоры, позвонил в справочную службу МГТС. Там ему и подтвердили факт оплаты модема. Эта история еще раз наглядно демонстрирует, что нужно не стесняться, узнавать мельчайшие нюансы, которые могут быть в квартире или доме, в даче или в коттедже. Кстати сказать, в той истории, хозяин так и не вернул деньги за применение модема. Но такой момент не был закреплен и в договоре.

При заключении сделки, надо самым внимательным образом изучить документы арендодателя. Конечно, это должна быть собственность, лучше, если она зарегистрирована на одного человека, который сдает комнату или квартиру, то есть имущество. Если собственность поделена на многочисленные доли, то здесь могут возникнуть проблемы, так как среди родных можно и не достигнуть оглашения в порядке сдачи квартиры. А некоторые обладатели долей и знать не знают, что их имущество сдают. Таким образом, снимая помещение живого назначения, необходимо быть предельно внимательным. Такие требования хозяев, как залог, также является законным, пугаться, здесь не стоит.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.