Контакты

09.11.2012: Аренда недвижимости в городе: факторы, определяющие спрос


Вопрос поиска жилья или площадей под собственное дело всегда стоит очень остро. И наиболее простым и доступным способом решения его является съем недвижимости на короткий или длительный срок. Поэтому-то так востребована аренда квартир, домов, торговых и офисных помещений в любом городе. Спрос на недвижимость в городе, как правило, стабильный, но подвержен некоторым колебаниям, которые зависят от нескольких причин. К ним, в частности, относятся:

  • сезонность;
  • объемы строительства и продажи новых квартир;
  • размеры арендованных площадей;
  • классность зданий.
Сезонность

Время года влияет на количество арендуемой недвижимости. В крупных городах наибольший спрос наблюдается в августе и сентябре, когда приезжают отдыхающие и иногородние студенты. В зимний период активность арендаторов спадает.

Строительство и продажа новых квартир

В городах в последнее время идут возведение новых домов и активная продажа построенных квартир. Это приводит к тому, что рынок недвижимости перенасыщается, а аренда квартир сокращается, и существенно. Тем не менее часть квартир покупается для сдачи их в дальнейшем в аренду. А часть жилья, купленного в ипотечный кредит, нередко хозяевами тоже сдается, чтобы своевременно выплачивать банку необходимую ежемесячную сумму.

Размеры арендованных площадей

Как правило, востребованы площади до 100 кв. метров — их наиболее часто выбирают для малого и среднего бизнеса. Что же касается крупных объектов, то арендаторов в таком случае бывает несколько. Спрос зависит от того, насколько популярен и удачно ли расположен в городе данный торговый комплекс.

Классность зданий

Классность зданий — фактор, который не в последнюю очередь учитывается при аренде торговых помещений и офисов. Если недвижимость расположена в хорошем районе, недалеко размещаются основные транспортные развязки, в помещениях выполнен евроремонт, то и рейтинг ее не низкий. В последнее время отмечается тенденция, когда строятся целые здания, которые затем сдаются в аренду как бизнес-центры — под офисы. Первые этажи домов также всё чаще отводятся под арендуемые помещения. Аренда жилья: прогноз на будущее

Принимая во внимание, что аренда помещений является привлекательной как для собственников, так и для арендаторов, в городах спрос на нее сохранится. Ведь сдавая помещения в аренду, собственники улучшают свое финансовое положение, а арендаторы — решают проблемы с нехваткой площадей.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.