Контакты

07.12.2013: Чем опасны дешевые квартиры?





Довольно часто на рынке недвижимости продаются квартиры по цене, гораздо более низкой, чем рыночная. Вторичка полна сюрпризов и неожиданностей и обычно именно очень дешевые квартиры представляют опасность для покупателя
это намного сложнее чем купить стол на кухню. Чем же опасно дешевое жилье? Зачастую дешевле продают квартиру со скрытыми недостатками. К примеру, после покупки вы можете обнаружить, что при продаже были не учтены права несовершеннолетних детей или что в квартире зарегистрирован человек, отбывающий наказание в тюрьме. В таком случае суд признает сделку недействительной и чтобы вернуть свои деньги покупателю приходится попотеть.

Очень часто дешевле и намного дешевле рыночной стоимости продают квартиру по доверенности, которая может быть получена силой или обманом. Если квартира куплена по доверенности, то следует обязательно встретиться с владельцем и проверить его документы, а также узнать мотивы выдачи доверенности, а после сделки проследить, дошли ли до него деньги за жилье.

Частенько продают квартиру подешевле, если в ней сделана незаконная перепланировка или если есть скрытые серьезные недостатки. Например, в квартире могут изменить газопровод без проекта или может быть очень старая электропроводка, поменять которую стоит и времени и денег.

Но если квартира продается в очень плохом состоянии, то естественно, ее цена будет намного ниже рыночной, ведь покупателю придется делать капитальный ремонт. Еще очень часто продают жилье дешевле, за которым очень большие коммунальные долги и покупателю надо будет их выплачивать.

Бывают случаи, что владельцу надо срочно уезжать за границу или ему срочно нужна крупная сумма денег и он продает свое жилье. В этом случае вполне нормально, что человек продает свои квадраты намного дешевле.




Покупаете ли вы новую квартику или вторичку первым делом меняйте замки на дверях. Даже если вы там еще не живете наверняка там будут лежать инструменты для ремонта, принадлежащие Вам или бригаде рабочих. Дверные замки это главный ваш охранник, поэтому не откладывайте  замену замков  на потом.




Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.