Контакты

20.02.2014: Как выгоднее продать квартиру.


Конечная цена жилой недвижимости – это компромисс между покупателем и продавцом. При этом каждый покупатель стремится приобрести жилье дешевле, а продавец боится продешевить. Реальная стоимость квартиры определяется специалистами по следующим критериям:

- престижность и развитость жилого комплекса, в котором находится продаваемая жилплощадь.
- технические характеристики дома, материал, год постройки.
- всегда учитывают инженерные решения, состояние коммуникаций.
- большую роль играет этажность.
- большое значение имеет и уровень безопасности – наличие домофона, охраняемый двор и так далее.
- учитывается и состояние квартиры – качество ремонта, чистота подъезда, двора.
- учитывается нет ли поблизости


    Как же можно увеличить стоимость продаваемой квартиры? Чтобы поднять цену продаваемого жилье хотя бы немного выше рыночной, надо учесть такие факторы:
- существуют ли дополнительные опции, которых нет в других домах, например, подземный гараж?
- если в квартире есть мебель или сделан дизайнерский ремонт, то это тоже поднимает цену квартиры.
- если в доме проживают высокопоставленные лица, то в таком доме продают жилье дороже.
- очень повезет, если покупатель будет искать квартиру именно в вашем доме, так как хочет жить рядом с родственниками или по другим причинам.

    -Это всего лишь самые распространенные способы и факторы, помогающие продать жилье дороже. Но можно применить и другие эффективные меры. К примеру, можно выжидать с продажей достаточно длительное время, пока не найдется покупатель, заинтересованный именно в вашей квартире. На это время квартиру можно сдавать и получать дополнительный доход.

    Если квартира находится в вашей собственности менее трех лет, то вам придется заплатить больший налог с продажи, поэтому продавать квартиру раньше этого срока не надо.

    Чтобы быстрее и выгоднее продать квартиру, надо подготовить все документы и выписать всех жильцов из нее, так как некоторые покупатели платят именно за скорость сделки и ищут жилье без лишних проблем. Удачной вам сделки!





Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.