Контакты

06.04.2013: Коммунальная квартира


Объясняется это тем, что ее стоимость существенно ниже, чем цена на однокомнатную квартиру. Если же вы захотели продать подобный объект, то вам стоит заранее принять во внимание несколько фактов, позволяющих предотвратить неприятные моменты.

Изначально вам стоит сообщить о продаже тем, кто проживает с вами вместе в коммунальной квартире. Для того чтобы это сделать, уведомление стоит послать через почту. При этом уведомление должно быть оформлено в письменном виде, а также заверено в нотариальной конторе.

В том случае, если несколько комнат из квартиры принадлежит администрации города, то вам стоит передать уведомление также и в местный муниципалитет. При этом вы должны учесть, что первоочередное право на приобретение имеют только те, кто является собственником других комнат. Те же, кто арендует помещение, не могут пользоваться подобными привилегиями. Стоит отметить, что аренда коммерческой недвижимости и жилых объектов не дает преимуществ. Если в течение месяца никто не изъявил желание, то можете продавать недвижимость третьему лицу.

Для того чтобы в дальнейшем оформить договор, необходимо подготовить ряд документов. Так, в обязательном порядке потребуется кадастровая выписка, получить которую можно в БТИ. Помимо этого, потребуются данные из домовой книги. Если комнатой владеет несколько человек, то все они должны дать письменное разрешение на реализацию. Его необходимо заверить в нотариальной конторе. В противном случае, оно не вступит в силу.

Далее можно переходить к оформлению договора. Для того чтобы полностью себя обезопасить, необходимо выполнять данное действие в нотариальной конторе. После того, как вы получите деньги, необходимо будет также оформить акт о приеме объекта недвижимости. Все полученные документы вам необходимо отнести в соответствующий регистрационный отдел, в котором комната будет переоформлена на нового владельца.

Стоит отметить, что данная работа может занять достаточно много времени. Если вы им не располагаете, то можно воспользоваться услугами агентства недвижимости. Специалисты, которые в нем работают, смогут достаточно быстро найти клиентов, а также помогут с оформлением документов. Кроме того, в таких учреждениях, как правило, работают специалисты, которые смогут обезопасить вас от общения с мошенниками.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.