Контакты

19.05.2012: Кризис не помеха для аренды


Банковский кризис, прекращение ипотечного кредитования, сокращение кредитования как такового и рост процентных ставок по кредитам в разы привели к тому, что люди, планировавшие покупку недвижимости, в итоге вынуждены были отказаться от этой мысли, несмотря на то, что цены на недвижимость значительно снизились.

Это привело к тому, что в уже построенных домах большое количество квартир так и остались невыкупленными, а строительство других домов было просто заморожено. Все это заставило инвесторов и строительные компании задуматься о новых способах получения дохода от жилой недвижимости.

Дело в том, что рынок аренды жилья и не думает сокращаться. В Москве люди предпочитают снимать жилье, нежели приобретать его в собственность. При этом такое предпочтение вызывается у них самостоятельно, так как молодые семьи не имея возможности приобрести недвижимость, используют возможность отделиться от родителей и переселиться в арендованные метры. При этом стоит отметить и тот факт, что и аренда элитной недвижимости Москва приобретает популярность. Все дело в том, что некоторые иностранные граждане, которые ранее работали в столице/. Проживали в квартирах, которые приобретали компании для них. Теперь такие компании для себя решили вопрос с жильем более выгодным способом – арендой.

Это обусловлено и тем, что у горожан нет денег на покупку собственного жилья, и тем, что потенциальные покупатели предпочитают выжидать дальнейшего снижения цен на покупку квартир. И так как спрос на данную услугу достаточно велик, то цены на аренду жилой недвижимости растут, в то время, как цены на покупку жилья падают.

Еще одним крупным сегментом рынка аренды жилья является так называемая «посуточная» аренда. Гости города все чаще предпочитают останавливаться не в дорогих гостиницах, а в одно- и двухкомнатных квартирах, что подчас дешевле, чем в гостиничном номере. При этом удобство проживания в отдельной квартире несравнимо с гостиничным «уютом».
Поэтому многие инвесторы и строительные компании стали сдавать вновь построенные квартиры в аренду. Это помогает не только покрывать расходы на строительство, но и приносит ощутимый доход.

Таким образом, экономический кризис, подкосивший сегмент купли-продажи жилья, в то же время привел к значительному расширению сегмента аренды жилой недвижимости.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.