Контакты

07.09.2012: Квартира «от застройщика»: советы по оформлению


Благодаря повышенному уровню конкуренции на рынке жилищного строительства, основной тенденцией девелоперов является повышение качества объектов при сохранении дешевых цен. Поэтому основной заботой покупателя квартиры – потенциального дольщика является поиск надежно застройщика с безупречной репутацией и соблюдение законной процедуры оформления договоров.

Оформление договоров: рекомендации специалистов

В сфере недвижимости избежать мошеннических схем можно только при юридически грамотном оформлении и проверке документов. По этой причине популярна услуга «сопровождение сделки» юридической компанией. Профессиональный подход к составлению документов и проверка документов девелопера юристами компании позволят свести к минимуму риски заключения договоров с недобросовестной стороной или мошеннической структурой. Услуги юридических компаний являются универсальным решением целого перечня вопросов на рынке недвижимости, а также способом избежать потери времени и нервов при оформлении документов.

Популярным решением в бизнесе является регистрация ООО с помощью юридических компаний, что позволяет владельцу бизнеса избежать бюрократических процедур и получить готовые документы в оговоренные сроки. Преимуществом квалифицированного подхода к оформлению договоров является соблюдение законных процедур оформления – договоров долевого участия. Специалисты юридических компаний хорошо знакомы с рисками покупателей, поэтому для того, чтобы избежать «серых» схем, достаточно соблюдать рекомендации специалистов:

Проверить документы

  • инвестиционный контракт;
  • договора аренды земельного участка;
  • разрешение на застройку;
  • разрешения на подключение к инженерным сетям, коммуникациям;
  • право реализации помещений.

Проверить условия договора

  • указать месторасположение, этаж, площадь, число комнат, стоимость объекта;
  • ограничить право корректировки цены в сторону увеличения;
  • указать сроки завершения, передачи объекта и переоформления права собственности.

Так как особенностью рынка недвижимости «от застройщика» является значительное присутствие «серых» схем, по которым существенно усложнена защита прав дольщика, то заключение договора рекомендуется ограничить законными процедурами. По мнению специалистов, доля «серых» схем составляет до 70% от всех договоров и представлена договорами соинвестирования, предварительными договорами, договорами инвестирования, прочими. Для покупателя недвижимости заключение договоров по «серым» схемам содержит максимальные риски стать заложником собственных денег в случаях, если девелопер окажется недобросовестной стороной сделки.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.