Контакты

13.10.2012: Квартира в кредит: особенности приобретения жилья


Ипотека является полезным изобретением банковских учреждений и выгодным решением жилищного вопроса для практичных покупателей. На рынке недвижимости в одиночку справиться с накоплением денег можно только теоретически, так как уровень инфляции и волатильность цен могут стать причиной постоянной нехватки денежной массы. Для того, чтобы освоить азы успешного кредитования и приобретения жилья с использованием банковских инструментов, необходимо учесть практику предшественников:

  • ограничиться минимальной стоимостью жилья;
  • исключить ипотечные программы с 0-5% первоначального взноса;
  • ознакомиться с новостями банковского сектора;
  • минимизировать риски должника банка.

Оптимальным решением жилья признана однокомнатная квартира. В сравнении со стоимостью 2-3-комнатных объектов, «цена» жилищного вопроса будет максимально выгодной, так как меньшая стоимость предполагает скромные ежемесячные платежи. Для новичка на рыке недвижимости обязательно ознакомиться с максимальным объемом банковских программ, так как от условий кредитования зависят разовые расходы по оформлению кредита.

Закон «жанра» кредитования — минимальный взнос равнозначен максимальным расходам. Если выбирать программы с нулевым стартом, то расходы на оформление кредита существенно возрастут, сроки будут ограничены, а ставки выше до 1,5%. Кроме того, покупателю необходимо приготовиться к строгой проверке документов и высокой вероятности отказа. В таком случае выгодным решением будут альтернативные программы микрокредитования. Чтобы получить деньги по упрощенной процедуре, нужна онлайн заявка в МигКредит на кредит наличными и паспорт. Преимущество микрокредитования — быстрое получение денег без поручителей и залога. Единственное условие для покупателя недвижимости — наличие основной суммы на приобретение квартиры.

Ипотека: как исключить риски должника?

Страх перед фразой «долговая кабала» является единственным психологическим порогом, который предстоит перешагнуть покупателю недвижимости. При выборе однокомнатной квартиры риск нарушения обязательств по договору ипотеки можно исключить при ознакомлении с рынком аренды жилья. По прогнозам экспертов, на региональном рынке недвижимости в среднесрочной перспективе будет продолжаться рост цен в пределах 15% ежегодно. Поэтому риск обесценивания жилья отсутствует.

На рынке аренды стоимость жилья определяет арендную ставку. При росте цен на жилье арендные ставки будут повышаться, обеспечивая владельцу недвижимости стабильный доход уже с четвертого года ипотечных платежей. При выборе выгодной ипотечной программы и минимальном взносе 20% единственной заботой владельца недвижимости будет изучение особенностей сдачи жилья в найм. Поэтому ипотека не только обременяет жизнь покупателя недвижимости ежемесячными платежами, но и открывает новые возможности по получению стабильного дохода.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.