Контакты

24.09.2012: Недостроенные дома в Украине


Сегодня по всей Украине можно встретить тысячи недостроенных домов. И в большинстве случаев все они уже полностью оплачены жильцами-инвесторами. И происходят такие ситуации, когда инвесторов просят доплатить за строительство. Давайте разберемся, как же бороться с таким произволом.

Как для примера рассмотрим ситуацию под Киевом. Молодая семья долго мечтала о своем жилье и обязательно под Киевом. Им понравился вариант в Боярке. В конце 2009 года они оформили покупку последней двухкомнатной квартиры, и понадеялись, что почти готовое шестнадцатиэтажное здание не заморозят. Ведь оно была единственной в городе. По обещаниям застройщика, уже 2010 год семья должна была встретить в своей квартире. Но результат остался таковым, что семья по-прежнему живет на съемной квартире. А весной сего года застройщик собрал всех инвесторов на площадке перед домом и объявил, что для завершения строительства ему недостаточно 3 миллиона гривен, и что ближайших инвестиций не предвидится.

По данным, предоставленным нам из Госкомстата, в начале текущего года более 4,3 тысячи объектов стоят замороженными. И более половины из них на 70% готовы, пройдена графология тест. Большинство инвесторов не хотят влезать в конфликт и предпочитают ожидать «у моря погоды». Они надеются, что у застройщика появятся новые вливания ресурсов на достройку дома или государство вмешается и закончит объект за бюджетные средства. И самым большим минусом в такой позиции является неопределенный срок ожидания, а также разрушение дома за время ожидания.

Из этого следует, что многие активные инвесторы (чье жилье уже находится на стадии высокой готовности), идут отстаивать свои права. Еще в разгаре кризиса появились первые организации самозащиты вкладчиков недостроенных домов. Точных данных официальной статистики по завершению строительства пока нет, но из сведений экспертов стало известно, что около 15-ти адресов в Киеве были доведены «до ума» либо силами инвесторов, либо инвесторов с застройщиком.

В последнем случае, в основном, по инициативе самого застройщика. Они используют благоприятную тактику по «позитивному настрою», предлагая добавить финансы из карманов инвестора и достроить дом. И таких примеров по Украине много. Если взять статистику, то 30% из инвесторов готовы пойти на уступки и доплатить, лишь бы побыстрее вселиться, а остальные считают данные предложения незаконными или просто не имеют дополнительных средств.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.