Контакты

25.11.2012: Недвижимость «от застройщика»: полезные советы


Выгодное решение жилищных вопросов на региональном рынке представлено предложениями от застройщиков. При этом чем раньше потенциальный покупатель заключит договор, тем выгоднее будет стоимость жилья. В связи с таким положением оценить качество будущей квартиры покупатель технически не может, чем пользуются недобросовестные строительные компании. Поэтому, с учетом опыта предшественников, покупателями выработан негласный свод правил, которые призваны минимизировать риски дольщика.

Надежный застройщик — это целый спектр характеристик строительной компании, включая деловую репутацию, финансовую стабильность, опыт работы, традиции, рекомендации клиентов и время присутствия в строительной отрасли. Как правило, знакомство со строительной компанией потенциальный покупатель начинает с момента поиска объектов недвижимости «от застройщика».

Надежный застройщик: выбор строительной компании

Основной ошибкой покупателя является внимательное отношение к минимальным (демпинговым) ценам. Так как строительная отрасль представлена крупными строительными компаниями в условиях жесткой конкуренции, то средние цены на рынке являются минимальными для того, чтобы обеспечить баланс качества жилья и привлекательной стоимости. Предложение цен на жилье дешевле, чем средние цены — индикатор применения дешевых материалов и примитивных строительных технологий. Для покупателя такое строительство является сомнительной выгодой, так как значительные расходы на ремонт могут превысить экономию при покупке.

 Если отсутствуют технологические перерывы и простои из-за недопоставок материалов, на стройплощадке присутствуют квалифицированные строители и у компании есть собственный штат специалистов, то застройщик является надежным. Дополнительным инструментом проверки является проверка документов: разрешений, учредительного договора, проектной документации, прочих.

Надежный застройщик должен присутствовать на рынке 5-10 лет и исключать в предыдущем опыте строительства примеры низкого качества работ, долгострои и недоделки. Для изучения репутации застройщика рекомендуется посмотреть обзор в СМИ, мнения экспертов строительной отрасли и отзывы клиентов. Сотрудничество строительной компании с уважаемыми риэлторскими агентствами и известными архитекторами является дополнительным плюсом в репутационный портфель.


Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.