Контакты

23.02.2014: Подводные камни покупки вторички


 При заключении сделок на вторичке как покупателю квадратных метров, так и их продавцу необходимо максимально обезопасить себя от возможных рисков. Сделки разного рода с жилой недвижимостью считаются самыми рискованными из тех, которые заключают граждане, а потому следует предпринять все меры предосторожности, чтобы не стать жертвой мошенников.

    Если вы решили купить квартиру без посредников, то постарайтесь в первую очередь получить как можно более  информации о предыдущих владельцах квартиры, а также проверьте все сделки, которые заключались с данным жильем. Тогда ваша будущая
квартира в берлине недоставит вам никаких проблем.

    К примеру, продавец квартиры получил ее по наследству. В этом случае, если владелец совсем недавно вступил в права собственности, лучше отказаться вовсе от заключения сделки. Практика показывает, что на унаследованную квартиру очень часто заявляют свои права и другие наследники и вашу сделку могут оспорить и аннулировать в суде, а вернуть деньги в таком случае бывает очень сложно.

    Следующий нюанс – следует тщательно проверить, не зарегистрированы ли на квадратах люди, находящиеся в тюрьме или в доме престарелых. Эти люди тоже имеют право на жилье и по возвращении могут заявить о своих правах на уже вашу квартиру.

    Следует выяснить, не находится ли квартира в залоге и не выступает ли она гарантом банковского кредита. В этом случае велик риск того, что квартира перейдет в собственность банка и вам будет сложно доказать свои права на нее.

    Еще один фактор, из-за которого вас могут лишить права собственности – покупка квартиры по доверенности. Часто случается, что доверенность на продажу жилья получают обманом или силой и потом законный владелец отстаивает свои права в суде. При покупке квартиры по доверенности следует лично встретиться с владельцем, выяснить, каковы же мотивы выдачи доверенности, а потом проследить, что деньги попали к собственнику.

    Это далеко не полный перечень рисков, связанных с покупкой вторички. Консультация опытных риэлторов и юристов поможет вам избежать возможных камней  и грамотно купить квартиру. Удачной вам сделки!




Категория: Жилая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.